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    Kapitalanlage - Büro-/ Praxisgebäude Ing.-Ringsee

    890.000,00 €
    Hausansicht Kapitalanlage - Büro-/ Praxisgebäude Ing.-Ringsee
    Hausansicht
    • Hausansicht Kapitalanlage - Büro-/ Praxisgebäude Ing.-Ringsee
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    Gewerbeobjekt kaufen in Ingolstadt

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/167-167/0405 / ID: 21243788)
    85053 Ingolstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Markus Faber
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-1411
    +49 841 304-1420
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Baujahr
    2001
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    26.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Gewerbeimmobilie in Ingolstadt-Ringsee wurde 2001 in Massivbauweise errichtet.
    Die Immobilie ist seit 2006 an eine Steuerkanzlei vermietet. Die jährliche Miete beträgt 26.400,00 Euro zzgl. Nebenkosten.

    Aufgeteilt ist das Objekt mit 278,44 m² Gewerbefläche (laut Wohnflächenberechnung) in drei Stockwerke - 9 Büros, Empfang, Besprechungszimmer, Sozialraum und WCs. Im Keller befindet sich viel Stauraum, welcher derzeit als Archiv genutzt wird. Für die Mittagspausen der Mitarbeiter stehen sowohl zwei Balkone als auch zwei Terrassen mit anschließendem Garten zur Verfügung.

    Ursprünglich wurden hier zwei einzelne Reihenhäuser geplant. Die Trennung der Immobilie ist möglich. Hierfür müssten die Trennwände zwischen den Häusern und eine Treppe errichtet werden.

    Nutzen Sie die Gelegenheit - investieren Sie in ein Objekt mit Zukunft!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Gesamtfläche: 278.44qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 26400 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    63,50 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    22,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.02.2021
    Gültig bis
    2031/02/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    Ringsee ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südost.

    Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
    In Ringsee gibt es einen Supermarkt, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule.
    Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit der Linie 20, nachts mit der Linie N11. Ideal für Pendler! Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Sport/Freizeit:
    Die Sportvereine FT Ingolstadt und der ESV Ingolstadt-Ringsee e. V. bieten viele Sportarten. Für Kletter- und Boulderfans gibt es das DAV-Kletterzentrum Ingolstadt der Sektion Ringsee e. V., das sich jedoch im Ingolstädter Südwesten am Baggerweg befindet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Markus Faber
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon +49 841 304-1411
    Fax +49 841 304-1420
    URL www.spk-in-ei.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.