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    IHR INVESTMENT - WOHNHIGHLIGHT mit Süd/West Balkon - Provisionsfreier Verkauf

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,70 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1991
    Ihr neues Zuhause - Hausansicht IHR INVESTMENT - WOHNHIGHLIGHT mit Süd/West Balkon - Provisionsfreier Verkauf
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    • neue Küche IHR INVESTMENT - WOHNHIGHLIGHT mit Süd/West Balkon - Provisionsfreier Verkauf
    • Küche mit WMA IHR INVESTMENT - WOHNHIGHLIGHT mit Süd/West Balkon - Provisionsfreier Verkauf
    • Badezimmer mit Wanne IHR INVESTMENT - WOHNHIGHLIGHT mit Süd/West Balkon - Provisionsfreier Verkauf
    • Hauseingang IHR INVESTMENT - WOHNHIGHLIGHT mit Süd/West Balkon - Provisionsfreier Verkauf
    • Ihr Ansprechpartner IHR INVESTMENT - WOHNHIGHLIGHT mit Süd/West Balkon - Provisionsfreier Verkauf

    Gewerbeobjekt kaufen in Ingolstadt

    Wohn- und Geschäftshaus
    (7365-MG / ID: 21568075)
    85049 Ingolstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Michael Graf (Geschäftsführer)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    0172 8921817, 0172 8921817, 08966676890 (Zentrale)
    089 666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,70 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    PROVISIONSFREI !
    WOHNHIGHLIGHT mit Süd/West Balkon

    Die großzügig geschnittene 1,5-Zimmer Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Klinikums im Westen von Ingolstadt. Die Etagenwohnung ist ca. 48m² groß und befindet sich im zweiten Stock eines 1991 erbauten Gebäudes.

    Über eine geräumige Diele, welche ausreichend Platz für die Garderobe bietet, ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich der Wohnung zugänglich. Der lichtdurchflutete Raum ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und verschafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den Süd-West-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich befindet sich die mit Tageslicht ausgestattete Schlafnische. In der separaten Küche wurde eine moderne Einbauküche mit sämtlichen, bzw. allen notwendigen Elektrogeräten verbaut. Das hell geflieste Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.

    Ein großer Einzeltiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil runden dieses Angebot im Westen von Ingolstadt ab.

    + helles und freundliches Wohnambiente
    + lichtdurchflutete Etagenwohnung
    + durchdachter Grundriss
    + hellgefließtes Bad (Deckenhoch)
    + abgetrennte Schlafnische
    + separate neue Küche mit Fenster
    + moderne und neue Einbauküche mit Waschmaschine (Anschaffung 2018)
    + Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
    + alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet
    + gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
    + Personenaufzug
    + eigenes Kellerabteil
    + Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 22.000,00)

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Vermietb. Fläche: 47.70qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 8.4.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wohnflächenaufschlüsselung:
    Diele: ca. 4,74 m²
    Badezimmer: ca. 3,94 m²
    Wohn- und Essbereich: 24,38 m²
    Schlafzimmer: ca. 6,32 m²
    Küche: ca. 7,23 m²
    Balkon: ca. 2,17 m² / 2 = ca. 1,085 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 47,70 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 48,78 m²

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag und ohne Käuferprovision angeboten.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 66 67 68 90 oder besuchen Sie unsere Homepage www.grafimmo.de.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 22.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    107.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/04/08
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    INGOLSTADT - NÄHE AUDI

    Die über 138.000 Einwohner zählende kreisfreie Stadt liegt direkt an der imposanten Donau. Die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayerns zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland. Weltweit bekannt ist die Stadt vor allem für den Firmensitz des Automobilherstellers Audi.
    Im Zentrum Ingolstadts befindet sich die eindrucksvolle Altstadt mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften. Die historische Atmosphäre lockt Touristen und Ingolstädter besonders an den Wochenenden ins Zentrum zum Flanieren und Entspannen.
    Hollerstauden ist ein Unterbezirk Ingolstadts und stellt durch die umliegenden Grünflächen und die Nähe zum Schutter einen großen Freizeitwert dar.

    + 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle mit direkter Innenstadtanbindung
    + 12 Radfahrminuten zur Altstadt
    + 5 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
    + 5 Gehminuten zum Klinikum Ingolstadt
    + 5 Radfahrminuten zum Westpark Einkaufszentrum
    + 10 Gehminuten zum Fort-Haslang-Park Süd
    + 12 Gehminuten zum Golf-Club

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Michael Graf (Geschäftsführer)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 0172 8921817, 0172 8921817, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 666768920
    URL www.grafimmo.de
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