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    Gewerbefläche zur Bebauung und Wohnetage

    512.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1974
    Ein
    Ein "Sehr gut" für uns
    • Ein
    • großes Grundstück bebaubar Gewerbefläche zur Bebauung und Wohnetage
    • Unsere Leistungen für Sie! Gewerbefläche zur Bebauung und Wohnetage
    • Garten Gewerbefläche zur Bebauung und Wohnetage
    • 1. Obergeschoss Gewerbefläche zur Bebauung und Wohnetage
    • Dachgeschoss Gewerbefläche zur Bebauung und Wohnetage
    • Untergeschoss Gewerbefläche zur Bebauung und Wohnetage
    • Ansicht Gartenseite Gewerbefläche zur Bebauung und Wohnetage
    • Treppenhaus Gewerbefläche zur Bebauung und Wohnetage
    • Das Entree Gewerbefläche zur Bebauung und Wohnetage
    • Aufgang zum Studio Gewerbefläche zur Bebauung und Wohnetage
    • Wohnzimmer Gewerbefläche zur Bebauung und Wohnetage
    • Schlafzimmer Gewerbefläche zur Bebauung und Wohnetage
    • Fernsehzimmer Gewerbefläche zur Bebauung und Wohnetage
    • Kinderzimmer Gewerbefläche zur Bebauung und Wohnetage

    Gewerbeobjekt kaufen in Immenstadt

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (1/20/035-035/0607 / ID: 20211148)
    87509 Immenstadt
    Deutschland / Immenstadt (Allgäu)
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Eveline Schießler
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831/2051-3170
    0831/2051-3179
    Kosten
    Kaufpreis
    512.000,00 €
    Preis/m²
    2.560,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    579,00 m²
    Nutzfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein sofort bebaubares Gewerbegrundstück, gerne auch mit bereits vorhandener Wohnung im Hauptgebäude?

    Die hier exklusiv angebotene Wohnetage über 2 Stockwerke bietet alles was das Herz begehrt.
    Zugegeben ist der Zeitgeist noch aus den 80ern. Aber mit ein wenig Einsatz wird daraus ein 1A Familienzuhause.

    Im Erdgeschoss ist ein kleines Gewerbe untergebracht (ist nicht Bestandteil des Kaufes). Das Wohn- und Geschäftshaus wurde nach WEG geteilt und somit ist die Wohnetage über zwei Ebenen eigenständig und Sie fühlen sich wie in einem großen Haus mit Garten.
    Sollten Sie ein Gewerbe unterbringen wollen oder müssen, ein Grundstück steht zur Bebauung dafür zur Verfügung

    In der ersten Wohnebene befinden sich klassisch: zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit einem Vollbad. Zwei dieser Zimmer verfügen jeweils über einen Balkon.
    Sehr großzügig ist auch die Diele von wo diese Zimmer abgehen. Eine Garderobe mit Gäste WC gliedert sich an, sowie auch eine Schleuse mit Einbauschränken zur Küche hin und ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum.

    Elegant und großzügig präsentiert sich auch das Wohnzimmer mit Zugang zur XXL Dachterrasse (auf einer Garage) mit überdachtem Sitzbereich in Südwestausrichtung.

    Ein Esszimmer mit direktem Übergang zur Küche und Ausgang zur Terrasse runden diese Etage ab.

    Über eine offene Treppe gelangen Sie von der Diele aus in die obere Etage.
    In den letzten Jahren wurde weitere Räume als Studio gestaltet und Sie finden heute
    eine integrierte Küche im Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Ideal für ein größeres Kind oder für Gäste.
    Diesen Räumen gegenüber gibt es reichlich Stauraum im nicht ausgebauten Dachboden.

    Zum Angebot gehört noch eine Garage.

    Eingangsbereich und Küche gefliest
    Schlafzimmer Teppichböden
    Dachstudio Laminat
    weiteres Grundstück für Gewerbe bebaubar ca. 780 m²

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 69qm
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    130,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.05.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/05/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    "Städtle" wie der Immenstädter seine Stadt liebevoll nennt.

    Immenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern auf halbem Weg zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Die Stadt, deren Ortskern sich auf 729 m ü. NHN befindet, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus.

    Bei bester Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und großen Arbeitgebern wie z.B. Bosch oder auch das Klinikum lässt es sich gut leben.
    Erreichbar ist Immenstadt über die B 19 aus Norden und über die B308 von Westen.
    Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A 7 oder auch Friedrichshafen.

    Für eine Familie gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielseitige Freizeitangebote. Allein der Alpsee mit Schwimmbad und der Wasserskilift ist ein Eldorado für Wasserratten.
    Der Große Alpsee mit seinen 2,4 km² Wasserfläche mit anliegendem Naturschutzgebiet stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar.
    Am Ort befindet sich auch eine Klinik aus dem Verbund Kliniken Oberallgäu.

    Auch das heimatliche Vereinsleben und die Tradition wird groß geschrieben.
    Selber Käse herstellen im Bergstättgebiet, Wandern, Drachenfliegen... Alles ist möglich!

    Die hier exklusiv angebotene Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Gewerbegebiet in Seifen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Eveline Schießler
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    Telefon 0831/2051-3170
    Fax 0831/2051-3179
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.