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    Wohnanlage mit Copy-Shop, voll vermietet

    1.600.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    820,00 m²
    Zimmeranzahl:
    28
    Baujahr:
    2000
    Ansicht 2 WA Wohnanlage mit Copy-Shop, voll vermietet
    Ansicht 2 WA
    • Ansicht 2 WA Wohnanlage mit Copy-Shop, voll vermietet
    • Ansicht Eingänge WA Wohnanlage mit Copy-Shop, voll vermietet
    • Ansicht Shop Wohnanlage mit Copy-Shop, voll vermietet
    • Eingang Apartment OG Wohnanlage mit Copy-Shop, voll vermietet
    • Giebel Wohnanlage mit Copy-Shop, voll vermietet
    • Ansicht gesamte Anlage Wohnanlage mit Copy-Shop, voll vermietet
    • Ansicht hinten mit Garten 2 Wohnanlage mit Copy-Shop, voll vermietet
    • Ansicht Balkons und Terrassen Wohnanlage mit Copy-Shop, voll vermietet
    • Schulungsraum Copy-Shop Wohnanlage mit Copy-Shop, voll vermietet
    • Verkaufsraum Copy-Shop Wohnanlage mit Copy-Shop, voll vermietet
    • Shop Wohnanlage mit Copy-Shop, voll vermietet
    • Flur Wohnanlage mit Copy-Shop, voll vermietet
    • Küche Wohnanlage mit Copy-Shop, voll vermietet
    • Küche 2 Wohnanlage mit Copy-Shop, voll vermietet
    • möbliert wohnen Wohnanlage mit Copy-Shop, voll vermietet

    Gewerbeobjekt kaufen in Ilmenau

    Wohn- und Geschäftshaus
    (44270101-06998 / ID: 21327277)
    98693 Ilmenau
    Deutschland / Ilmenau, Martinroda, Wolfsberg
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0361 65858153, 0174 3060022
    0361 65858180
    Kosten
    Kaufpreis
    1.600.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    6.54
    Details
    Wohnfläche ca.
    820,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.880,00 m²
    Nutzfläche ca.
    169,00 m²
    Zimmeranzahl
    28
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    01.01.2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    20
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    95.220,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnanlage mit Gewerbeanteil unter 30%
    In direkter Nähe der Universität und direkter Ansiedlung von Firmen des Technologie und Gründerzentrums von Ilmenau steht die im Jahr 2000 erbaute Wohnanlage. Die gut ausgestatteten Wohnungen besitzen neben einer Kleinküche einen Sanitärbereich mit Dusche und WC. Alle Einheiten sind unbefristet vermietet. Neben den Wohnungen befindet sich auch ein Copy- Shop mit Lager und Schulungsraum. Auf dem gepflegten Grundstück sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

    Es wurden in den vergangenen 2 Jahren 11 von 20 Einraumwohnungen saniert, neu möbeliert und an die ortsübliche Mieten angegelichen. Die Ausstattung ist einfach aber klar defeniert und lässt kein Standart offen.

    Zusätzliche Ausstattung: inklusive möbelierung

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 1239qm
    Vermietb. Fläche: 1070qm


    Zusätzliche Angaben Kapitalknüller in Ilmenau !!!

    Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/65858153 oder 0174-3060022 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M. Saal.



    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Mieteinnahmen (ist): 95220 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 104640 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 22 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    89,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.12.2009
    Gültig bis
    2019/12/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Goethe-und Universitätsstadt liegt in Thüringen südwestlich von der Landeshauptstadt Erfurt am Nordrand des Thüringer Waldes. Ilmenau hat zur Zeit mehr als 26000 Einwohner. Wichtigste Institution ist die Universität mit ca. 7000 eingeschriebenen Studenten.
    Tragender Wirtschaftszweig ist die Glasindustrie, der Maschinenbau und die High-Tech- Industrie. Infrastrukturell und verkehrstechnisch ist die Stadt bestens versorgt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    Telefon 0361 65858153, 0174 3060022
    Fax 0361 65858180
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
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