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    Steuersparen leicht gemacht

    282.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    291,00 m²
    Baujahr:
    1861
    Ansicht  Hauptkomplex Steuersparen leicht gemacht
    Ansicht Hauptkomplex
    • Ansicht  Hauptkomplex Steuersparen leicht gemacht
    • Garagen und Holzlege Steuersparen leicht gemacht
    • Zwischenbau Steuersparen leicht gemacht
    • Blick vom Nachbarn Steuersparen leicht gemacht
    • Scheune und Hoffläche Steuersparen leicht gemacht
    • EG Steuersparen leicht gemacht
    • OG Steuersparen leicht gemacht
    • DG Steuersparen leicht gemacht
    • Spitzboden Steuersparen leicht gemacht

    Gewerbeobjekt kaufen in Igensdorf

    Land- und Forstwirtschaft
    (1/20/214-214/0022 / ID: 21903888)
    91338 Igensdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88500
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    282.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    291,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    880,00 m²
    Baujahr
    1861
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Als großzügiges Anwesen im Jahre 1896 erstmals geplant und gebaut, hat das imposante Wohnhaus noch immer seine ursprüngliche Form. Da das Wohnhaus als Einzeldenkmal qualifiziert ist können nach Absprache mit dem Markt Igensdorf und dem Denkmalschutzamt Sanierungskosten steuerlich anerkannt werden.
    Ob hier wieder ein großzügiges Einzelwohnen entsteht oder eine Einteilung in Wohneigentum erfolgt entscheidet einzig und alleine Ihre Planung. Die Substanz ist gut und unverbastelt, sodass man nicht noch zusätzliche Überraschungen beim Rückbau und der Sanierung erleben wird.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Igensdorf liegt malerisch im landschaftlich schönsten Bereich von Erlangen-Forchheim. Die Städte Erlangen und Nürnberg sind nach kurzer Fahrt mit dem Auto zu erreichen. Die Infrastruktur der kleinen Gemeinde erfüllt alle Anforderungen, die an einen modernen Wohnort gestellt werden. Ärztliche Versorgung vor Ort, alle Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Apotheke, Drogerie, Bäcker, Metzger, eine Tankstelle, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippe, Sportvereine und ein breites Angebot an Restaurants und gemütlicher Landgasthöfe. Die Gemeine Igensdorf bietet zahlreiche kulturelle Einrichtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88500
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.