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    Großes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden - Wohn- und Bürohaus mit großer Kalthalle

    auf Anfrage
    Grundstücksfläche ca.:
    4.700,00 m²
    Baujahr:
    2010
    Wohn- und Bürogebäude Großes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden - Wohn- und Bürohaus mit großer Kalthalle
    Wohn- und Bürogebäude
    • Wohn- und Bürogebäude Großes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden - Wohn- und Bürohaus mit großer Kalthalle
    • Eingangsbereich im EG Großes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden - Wohn- und Bürohaus mit großer Kalthalle
    • Küche im EG Großes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden - Wohn- und Bürohaus mit großer Kalthalle
    • Wohnzimmer im OG Großes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden - Wohn- und Bürohaus mit großer Kalthalle
    • Bad im OG Großes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden - Wohn- und Bürohaus mit großer Kalthalle
    • Küche im OG Großes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden - Wohn- und Bürohaus mit großer Kalthalle
    • Halle mit 4 Rolltoren Großes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden - Wohn- und Bürohaus mit großer Kalthalle
    • Bauplatz Großes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden - Wohn- und Bürohaus mit großer Kalthalle
    • Erdgeschoss Halle Büro Wohnung und Schnitt Großes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden - Wohn- und Bürohaus mit großer Kalthalle
    • Ansichten Halle und Wohn_Bürogebäude Großes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden - Wohn- und Bürohaus mit großer Kalthalle
    • Grundrisse Halle Großes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden - Wohn- und Bürohaus mit großer Kalthalle
    • Grundrisse Schnitt Gesamtgebäude Großes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden - Wohn- und Bürohaus mit großer Kalthalle
    • Information Großes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden - Wohn- und Bürohaus mit großer Kalthalle

    Gewerbeobjekt kaufen in Hurlach

    Gewerbeobjekt allgemein
    (359199 / ID: 15774784)
    86857 Hurlach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landsberg
    Rudolf-Diesel-Strasse 7b
    86899 Landsberg am Lech
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08191/97 02 2-0 (Zentrale)
    08191/97 02 2-20
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    4,76 %
    Details
    Fläche teilbar ab ca.
    1.500,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.700,00 m²
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich hier um ein sehr interessantes Gewerbeobjekt, dass viele Möglichkeiten und Optionen bietet. Das Gesamtobjekt umfasst folgende Einzelkomponenten: - ein Einfamilienhaus mit Wohn- und Büroflächen. Aktuell ist die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 207 qm aufgeteilt: ca. 90 qm Wohnfläche und ca. 90 qm Bürofläche zzgl. 27 qm Nutzfläche. Das Wohn-/Bürogebäude wird mit einer Hackschnitzelheizung beheizt, der Hackschnitzelvorrat befindet sich in einer Nische der Lagerhalle und wird von hier direkt in den Brenner geleitet. - einer Lagerhalle (Kalthalle), komplett gepflastert, Fläche ca. 425 qm, 4 Rolltore. Auf dem Dach der Halle befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit laufendem Vertrag, die auf Wunsch mit erworben werden kann. Ein potenzieller Mieter für die Halle wäre bereits vorhanden. - ein Bauplatz mit ca. 1.500 qm - eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde bereits positiv beantwortet. Das Grundstück könnte auch abgeteilt und separat verkauft werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die große, in 2010 errichtete Kalthalle verfügt an einer Seite über vier große, regelmäßig gewartete Rolltore und auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine Fensterreihe über die ausreichend Tageslicht in die Halle gelangt. Alle Fenster wurden in 2016 erneuert. Auf dem Dach der Halle befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit Vertrag und einer Restlaufzeit von ca. 13 Jahren. Direkt an die Halle angebaut wurde ein Wohnhaus. Das Erdgeschoss dient derzeit als Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 90 qm: - großer Flur mit direktem Zugang zur Lagerhalle - zwei Büroräume - getrennte Herren- und Damen-WCs - Aufenthaltsraum mit Küchenzeile - Heizraum Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 90 qm große Wohnung: - Eingang über eine Außentreppe (ein Treppenhaus oder Vorbau wäre möglich) - ein Wohnzimmer mit offener Küche - zwei weitere Zimmer - ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC



    Gesamtfläche: 4700qm


    Zusätzliche Angaben Auf Wunsch kann die dem Gebäude vorgelagerte, freie Gewerbefläche von ca. 1.500 qm abgeteilt werden, wodurch sich der Kaufpreis entsprechend reduziert.

    teilbar ab 1500qm
    • Fußbodenheizung
    Lage und Besonderheiten
    Hurlach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Igling.
    Eine ca. 1.800-Einwohner-Gemeinde auf dem Lechfeld, die in den letzten Jahren ein kontinuierliches Einwohnerwachstum zu verzeichnen hat und zu den jüngsten Gemeinden in Bayern zählt.
    Das angebotene Objekt im Gewerbegebiet von Hurlach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die B17 gelangt man in weniger als ca. 30 Autominuten nach Augsburg, bis München sind es ca. 45-60 Minuten. Der nächste Bahnanschluss befindet sich in
    ca. 10 km Entfernung in Schwabmünchen, in Kaufering oder auch in Landsberg am Lech (ebenfalls ca. 10 km). Hurlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderkrippen und -gärten. Weiterführenden Schulen in Schwabmünchen oder Landsberg erreicht man mit dem Bus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landsberg
    Rudolf-Diesel-Strasse 7b
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/97 02 2-0 (Zentrale)
    Fax 08191/97 02 2-20
    E-Mail landsberg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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