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    VIELFÄLTIG!

    2.380.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    2.740,00 m²
    Baujahr:
    2000
    Südansicht auf Gewerbegebäude und Garagen VIELFÄLTIG!
    Südansicht auf Gewerbegebäude und Garagen
    • Südansicht auf Gewerbegebäude und Garagen VIELFÄLTIG!
    • Grundriss Halle EG VIELFÄLTIG!
    • Grundriss Halle OG VIELFÄLTIG!
    • Südansicht Gewerbegebäude VIELFÄLTIG!
    • Ostansicht Gewerbegebäude VIELFÄLTIG!
    • Eingangsbereich und Treppenhaus VIELFÄLTIG!
    • Erdgeschossbereich Gewerbegebäude VIELFÄLTIG!
    • Treppenhaus und Toiletten im OG VIELFÄLTIG!
    • Flur mit Aufzugstüre OG VIELFÄLTIG!
    • Großes helles Büro im OG VIELFÄLTIG!
    • Teeküche im OG VIELFÄLTIG!
    • Lager oder Ausbaureserve OG VIELFÄLTIG!
    • Dachterrasse über den Garagen VIELFÄLTIG!
    • Balkon nach Südosten, Wohnung im OG VIELFÄLTIG!
    • Blick in den hinteren Gartenbereich VIELFÄLTIG!

    Gewerbeobjekt kaufen in Hohenlinden

    Gewerbeobjekt allgemein
    (2794 / ID: 16218085)
    85664 Hohenlinden
    Deutschland
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    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    www.immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    2.380.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    2.740,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1.700,00 m²
    Baujahr
    2000
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Interessante Gewerbeimmobilie, Produktions- oder Lagerfläche im Erdgeschoss und helle Büoräume mit Betriebsleiterwohnung im Obergeschoss sowie großzügiges, imponierendes Einfamilienwohnhaus in ruhiger und grüner Ortsrandlage von Hohenlinden, ca. 1.200 m² Gewerbenutzfläche, individuelle Raumaufteilung möglich, ca. 350 m² Wohnfläche im bemerkenswerten großen Wohnhaus mit gesamt 8 Zimmern plus ca. 65 m² großer, heller Ess- und Kochbereich, beide Gebäude im Jahr 2000 erbaut, ca. 2.740 m² Grundstücksfläche auf 2 separat eingetragenen Grundstücken für Gewerbe und Wohnen getrennt, Stellplätze und Garagen vorhanden, Büroflächen teilweise vermietet, Bezug und Eigennutzung nach Vereinbarung möglich

    Gewerbegebäude:
    Im Jahr 2000 wurde das Gebäude in massiver Beton-Sandwich-Bauweise (System Dorn) errichtet. Der Eingangsbereich ist ansprechend mit Feinsteinzeugbelag und Granittreppenstufen mit Edelstahlgeländer gestaltet.

    Weitere Details in Kurzform:
    - weiße Kunststofffenster
    - sehr hohes Einfahrtstor
    - weiteres Tor zur Lagerfläche neben der Halle
    - Industrieboden im Erdgeschoss
    - Fliesen- und Laminatböden im Obergeschoss
    - Decken-Kabelverlegung
    - Personen-/Lastenaufzug vom Erd- ins Obergeschoss
    - Erdgas-Zentralheizung im Erdgeschoss mit Lüfter,
    im Obergeschoss mit Heizkörpern

    Wohnhaus:
    Im Jahr 2001 wurde das Wohnhaus in massiver 36,5er Ziegelbauweise mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsmerkmalen bezugsfertig erstellt.

    Auch hier eine Aufzählung weiterer Details:
    - Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung
    - Holzfenster mit Aluverkleidung (Firma Gaulhofer)
    - Gas-Zentralheizung mit Solarthermie und 1.000-Liter-Pufferspeicher
    - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
    - Heizkörper im Kellergeschoss
    - Elektrische Rollläden mit Programmiermöglichkeit im Erdgeschoss
    - Elektro-Bus-System im Erdgeschoss und elektronische
    Raumüberwachung
    - Satellitenanlage, nutzbar in allen Wohn-, Schlaf- und Kellerräumen
    - Kaminanschluss im Essbereich / Wohnraum
    - Wasserenthärtungsanlage von BWT
    - Naturstein-Granitbodenbeläge im gesamten Erdgeschoss,
    Treppenstufen, Flur im Obergeschoss sowie Bad und WC
    - Korkbodenbeläge in den Schlafräumen im Obergeschoss

    Gesamtfläche: 1700.00qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2000

    "Am besten gleich weitere Informationen anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren!"
    Lage und Besonderheiten
    Die aufstrebende Gemeinde Hohenlinden liegt im nordöstlichen Bereich des Landkreises Ebersberg, ca. 10 km von der Kreisstadt entfernt. Die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München ist über die nahegelegene A94 München-Passau in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Markt Schwaben ist ca. 13 km und die Stadt Erding ca. 18 km entfernt.
    Das interessante Gewerbe- und Wohnanwesen befindet sich am östlichen Ortsrand von Hohenlinden, direkt am Rand eines kleinen und überschaubaren Gewerbegebietes, direkt an Felder und Wiesen angrenzend. In nächster Nachbarschaft befindet sich auch das Bürger- und Feuerwehrhaus von Hohenlinden.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL www.immobilien-weidlich.de
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