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    Landwirtschaftliches Objekt in Hof

    860.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    263,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1964
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    Gewerbeobjekt kaufen in Hof

    Land- und Forstwirtschaft
    (1/20/079-079/7659 / ID: 16866118)
    95028 Hof
    Deutschland / Hof (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Fritz Walther (Leiter)
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    Kosten
    Kaufpreis
    860.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    263,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    90.261,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1964
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    18.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    3-Fam Haus
    Das stattliche, schöne Anwesen liegt direkt am Ortsrand von Hof mit bester Verkehrsanbindung zu den Autobahnen und A93 und A72.
    Der direkt angrenzende Nachbar ist der Golfplatz von Hof.
    Hier lassen sich die Hobbys Pferde- und Golfsport sehr gut mit einander verbinden. Die Lage ist geprägt von einem landwirtschaftlichen Umfeld.
    Der Hof besteht aus:
    einem 3-Familien Wohnhaus (komplett vermietet)
    großer Freizeitreiterstall mit Reithalle und Dressurviereck (BJ 2000)
    Longierzirkel
    Sattelkammer
    Reiterstübchen
    sehr große und weitläufige Koppeln
    Gesamtfläche ca. 90000m²
    Das 3-Familienwohnhaus, gebaut 1964, wurde in den letzten 15 Jahren umfassend renoviert, Dachdämmung, Fassadendämmung, Fenster, Ölzentralheizung .
    Die 3 Wohnungen (95m², 95m² und 73m²) sind voll vermietet. Ca. 1.500,00€ Kaltmiete pro Monat Mietertrag.
    Von den vorhandenen 4 Garagen sind 2 in das Haus integriert, zwei weitere unmittelbar nebenan.
    Das Wohnhaus steht am Anfang des sehr großzügigen Areals. Durch eine kleine Allee, vorbei an dem Dressurplatz, gelangen Sie auf das Grundstück des verpachteten Reiterhofs. Der große Parkplatz, auch für Pferdeanhänger gut befahrbar, ist mit einem Kreisverkehr ausgestattet und bildet den Eingang zum Reiterhof. Die meisten der 25 Pferdeboxen sind Paddockboxen und verteilen sich auf 3 Gebäudeteile mit einem großen offenen Stall für 3 -5 bzw. 2 Pferde. Ein weiterer Stall für 3 Pferde mit Paddock ist direkt an die Reithalle angeschlossen. Die Reithalle mit Bewässerung ist 30m x 20m groß. Das Reiterstübchen mit Kaminofen hat Blick in die Reithalle. Die Sattelkammer ist mit Flächenheizung versehen. Weiterhin befinden sich große Heu und Strohlagerstätten auf dem Grundstück. Die arrondierte Fläche schließt direkt an den Stall an, was für Mensch und Tier sehr angenehm, verkehrssicher und komfortabel ist. Auf diesem weitläufigen Grundstück seinem Hobby nachzugehen, lässt kaum Wünsche offen. Die Koppeln sind mit Selbsttränken ausgestattet.
    Zusammengefasst ist das Areal ein Traum für alle Pferdeliebhaber, mit funktionierendem Hof, Koppeln und für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet.

    Gehobene Ausstattung
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 18000 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    98,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/05/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das stattliche und schöne Anwesen liegt direkt am Ortsrand von Hof mit bester Verkehrsanbindung zur Autobahn A93. Der direkte Nachbar ist der Golfplatz von Hof. Hier lassen sich die Hobbys Pferde und Golf spielen sehr gut mit einander verbinden. Die Lage ist sehr ruhig und geprägt von einem landwirtschaftlichen Umfeld.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Fritz Walther (Leiter)
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817-6150
    E-Mail c1sjbirzct@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
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    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.