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    Geschäftshaus mit 6,30% p.a. Mietrendite in Hof ... Hightstreet - Innenstadtlage!

    1.085.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    550,00 m²
    Zimmeranzahl:
    22
    Ansicht Geschäftshaus mit 6,30% p.a. Mietrendite in Hof ... Hightstreet - Innenstadtlage!
    Ansicht
    • Ansicht Geschäftshaus mit 6,30% p.a. Mietrendite in Hof ... Hightstreet - Innenstadtlage!
    • Erdgeschoss: Fielmann Geschäftshaus mit 6,30% p.a. Mietrendite in Hof ... Hightstreet - Innenstadtlage!
    • Aufgang zum Notariat Geschäftshaus mit 6,30% p.a. Mietrendite in Hof ... Hightstreet - Innenstadtlage!
    • Aufgang zum Notariat Geschäftshaus mit 6,30% p.a. Mietrendite in Hof ... Hightstreet - Innenstadtlage!
    • Zugang Notariat 1. Obergeschoss Geschäftshaus mit 6,30% p.a. Mietrendite in Hof ... Hightstreet - Innenstadtlage!
    • Wartezimmer Notariat 1. Obergeschoss Geschäftshaus mit 6,30% p.a. Mietrendite in Hof ... Hightstreet - Innenstadtlage!
    • Sanitäre Anlagen Geschäftshaus mit 6,30% p.a. Mietrendite in Hof ... Hightstreet - Innenstadtlage!
    • Eingang Notariat und Fielmann Geschäftshaus mit 6,30% p.a. Mietrendite in Hof ... Hightstreet - Innenstadtlage!
    • Ansicht Straßenseite - Eingang Notariat und Fielmann Geschäftshaus mit 6,30% p.a. Mietrendite in Hof ... Hightstreet - Innenstadtlage!
    • Archivhaus Geschäftshaus mit 6,30% p.a. Mietrendite in Hof ... Hightstreet - Innenstadtlage!
    • Garten Geschäftshaus mit 6,30% p.a. Mietrendite in Hof ... Hightstreet - Innenstadtlage!
    • Blick in die Ludwigstraße Geschäftshaus mit 6,30% p.a. Mietrendite in Hof ... Hightstreet - Innenstadtlage!

    Gewerbeobjekt kaufen in Hof

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/102-102/7643 / ID: 16041720)
    95028 Hof
    Deutschland / Hof (Stadt)
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    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Hauptstr. 20
    91054 Erlangen
    09131 824-133
    09131 824-164
    Kosten
    Kaufpreis
    1.085.000,00 €
    Preis/m²
    2.086,54 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    550,00 m²
    Zimmeranzahl
    22
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    - Bestlage in Hof, Ludwigstraße
    - Mieteinnahme 68.344,-- EUR/p.a.
    - seit über 20 Jahren vermietet: Fielmann, Notarstelle Dr. Gößl

    Erdgeschoss: Umfangreicher Umbau/Kernsanierung vor ca. 20 Jahren, hervorragender Zustand durch ständige Modernisierungen

    1. Obergeschoss: Parkettböden, Glastüren, helle und freundliche Räume, attraktive Ornamentik und "Alleinstellungsmerkmale" durch den Charme des Gebäudes

    2. Obergeschoss: Werkstatt, Aufenthaltsraum + Küche und Sanitärräume des Mieters "Fielmann" - top gepflegt

    Dachgeschoss: Wohnreserve (renovierungsbedürftig)

    Archivhaus (Rückgebäude): über zwei Ebenen; funktionaler, zweckmäßiger Ausbau; derzeitige Nutzung als Archiv und Büroraum; Sanitärraum im Erdgeschoss

    Gesamtfläche: 520qm
    Vermietb. Fläche: 520qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    98.0 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    98.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/07/12
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Hof ist eine der größten Städte im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken mit knapp 47.000 Einwohnern. "In Bayern ganz oben" ist der Slogan von Hof und zeigt das gestiegene Selbstbewusstsein und die gewachsene Bedeutung der Stadt im Freistaat Bayern. Um die Stadt befinden sich die drei Autobahnen A 9 im Westen, A 93 im Osten und A 72 im Norden. Durch Hof führen die Bundesstraßen B 2, B 15 und B 173. Durch den Hauptbahnhof ist Hof sehr gut an das Eisenbahnnetz angebunden. Entspannung und Erholung finden Sie Am Theresienstein, dem ältesten und schönsten Bürger-Park Deutschlands (2003). Im Süden der Stadt liegt das Naherholungsgebiet „Untreusee”. Obwohl von Menschenhand geschaffen, fügt sich der See in die weiche, hügelige Landschaft ein, als hätte ihn die Natur selbst hervorgebracht.

    Das Verkaufsobjekt selbst befindet sich in der Ludwigstraße, einer 1a Einkaufslage in der Hofer Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von kleinteiliger Ladenstruktur und Banken und zeichnet sich durch langjährig funktionierende Geschäftsmodelle aus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Hauptstr. 20
    91054 Erlangen
    Telefon 09131 824-133
    Fax 09131 824-164
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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