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    Moderner Laden in bester Lagein Höhenkirchen-Siegertsbrunn an der S-Bahn!

    220.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    54,02 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2014
    Titelbild Moderner Laden in bester Lagein Höhenkirchen-Siegertsbrunn an der S-Bahn!
    Titelbild
    • Titelbild Moderner Laden in bester Lagein Höhenkirchen-Siegertsbrunn an der S-Bahn!
    • Grundriss Ladeneinheit Moderner Laden in bester Lagein Höhenkirchen-Siegertsbrunn an der S-Bahn!

    Gewerbeobjekt kaufen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (BR0629 / ID: 18199705)
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Herr  Alexander Brand
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    www.chalet-immobilien.com
    +49-(0)89-710422248, +49-(0)151-22981893, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    +49-(0)89-710422001
    Kosten
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    54,02 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    15,90 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    01.07.2019
    Haustyp:
    Wohn-/Geschäftshaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieser moderne und top ausgestattete Laden befindet sich in direkter Nachbarschaft zum S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegerstbrunn. Eine ideale Erreichbarkeit und vor allem die visuelle Präsenz bei Laufkundschaft, vorbeifahrenden Autos und Pendlern bieten eine wunderbare Geschäftsgrundlage. Eine gen Süden gerichtete, ca. 3.5 Meter breite, bodentiefe Fensterfron mit Glas-Eingangstüre gibt den Blick frei auf Ihr zukünftiges Ladengeschäft oder Büro. Zwei weitere große Glasfronten befinden sich auf der Ost-Seite, an welcher nicht nur die Bewohner der umliegenden Wohngebäude vorbei gehen, sondern auch alle Kunden, die auf den hinter dem Haus gelegenen Kundenparkplätzen parken.

    Bei der Innenausstattung des Geschäfts wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und Langlebigkeit gelegt. Eine elegante Einbau-Theke vom Schreiner, ein moderner Vinylfliesenboden in Holzoptik sowie ein hell gefliestes Tageslicht WC lassen nahezu keine Wünsche offen. Der gesamte Laden ist hochwertig eingerichtet und mit Top Geräten ausgestattet. Neben einigen Einbauten (Theke, Schränke, Regale etc.) wurden auch elegante Plissees/Rollläden zur Beschattung angebracht. Eine genaue Übersicht der Sonderausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage (die Ablöse für die Einbauten und Möbel liegt bei 103.400 EUR Verhandlungsbasis).

    Die Raumgestaltung und Aufteilung kann bei einem Umbau individuell den einzelnen Bedürfnissen angepasst werden. Die Vermietbarkeit des Ladens ist durch seine prädestinierte Lage gut zu gewährleisten. Es haben uns bereits mehrere Unternehmen diesbezüglich angesprochen und Interesse an einer Anmietung bekundet – gerne bauen wir hier bei Bedarf einen Kontakt auf.

    Zur Ladeneinheit gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein TG-Stellplatz (oben) für 24.900 EUR sowie ein TG-Stellplatz (unten) für 19.900 EUR. Für Kunden stehen hinter dem Haus weitere Kurzzeit- Parkplätze zur Verfügung.

    - große Fensterfront nach Süden (Eingangsbereich) und Osten
    - top Sichtbarkeit für Laufkundschaft und Autofahrer
    - helle, großzügige Raumgestaltung
    - Kunden- bzw. Mitarbeiter WC mit Tageslicht
    - zwei Tiefgaragenstellplätze zzgl.  24.900 EUR (TG-Stellplatz oben) sowie 19.900 EUR (TG-Stellplatz unten)
    - Kundenparkplätze hinter dem Haus
    - moderne, hochwertige Innengestaltung
    - hochwertige  TOP-Ausstattung gegen Ablöse von ca. 103.400 EUR VB (eine genaue Übersicht der Ausstattung und Gegenstände erhalten Sie auf Anfrage)

    Fußboden: Parkett, Kunststoff
    Gesamtfläche: 54.02qm
    Verkaufsfläche: 51.72qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm

    Hausgeld: 200,00 EUR
    2x Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 22.400,00 EUR)
    • Neubau
    • Aufzug
    • Zustand innen: neuwertig
    • Zustand außen: neuwertig
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergiebedarf für Wärme
    65,8 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/12/14
    Lage und Besonderheiten
    Direkt neben der S-Bahn Haltestelle Höhenkirchen – Siegertsbrunn (S3 und S7) an der belebten Bahnhofstraße befindet sich diese Ladenfläche. Der schöne Ort liegt mit seinen knapp 10.000 Einwohnern zentral und gut angebunden in der Nähe der A8, sowie der Umfahrung A99 und bietet damit eine ideale Erreichbarkeit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Herr  Alexander Brand
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    Telefon +49-(0)89-710422248, +49-(0)151-22981893, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    Fax +49-(0)89-710422001
    URL www.chalet-immobilien.com
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