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    Exzellent eingeführtes Ladenlokal in gut frequentierter Lauflage von Hinterzarten

    295.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    84,84 m²
    Baujahr:
    1972
     Exzellent eingeführtes Ladenlokal in gut frequentierter Lauflage von Hinterzarten
    •  Exzellent eingeführtes Ladenlokal in gut frequentierter Lauflage von Hinterzarten
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    •  Exzellent eingeführtes Ladenlokal in gut frequentierter Lauflage von Hinterzarten
    •  Exzellent eingeführtes Ladenlokal in gut frequentierter Lauflage von Hinterzarten
    • Kennwert Energieausweis Exzellent eingeführtes Ladenlokal in gut frequentierter Lauflage von Hinterzarten

    Gewerbeobjekt kaufen in Hinterzarten

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (45200102-01987 / ID: 18880838)
    79856 Hinterzarten
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Senior Immobilienberater)
    Hussenstraße 31
    78462 Konstanz
    https://immobilien.postbank.de/konstanz
    0173 3004250
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    84,84 m²
    Baujahr
    1972
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In direkter Nähe zum bekannten Adler-Skistadion und den vielen renommierten Hotels von Hinterzarten, wird ein gut eingeführtes Ladenlokal zum Verkauf angeboten. Die hell und freundlich gestaltete Verkaufsfläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses und bietet eine Fläche von ca. 107,95m². Nicht nur dank der modernen Innenausstattung, sondern insbesondere durch die großzügigen Schaufensterflächen, können sämtliche Waren oder Dienstleistungen auf dieser Gewerbefläche mit bester Außenwirkung präsentiert werden. Das gepflegte Umfeld, der variabel gestaltbare Grundriss und vor allem die gut frequentierte Lage bieten alle wichtigen Standortfaktoren für ein erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 107.95qm
    Bürofläche: 7.19qm
    Sonst. Fläche: 15.92qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    140,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.05.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/05/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der touristisch stark frequentierte, heilklimatische Kurort Hinterzarten ist insbesondere bekannt für das jährlich stattfindende internationale Skispringen im Adler-Skistadion, das in Richtung des Ortsteils Alpersbach liegende Alpine Skigebiet mit drei Liften und dem Loipenzentrum. Daneben gib es im Ort ein Tennis-Zentrum und in der nahen Umgebung einen 18-Loch-Golfplatz. Neben den zahlreichen Touristen finden auch Ortsansässige in Hinterzarten das, was den Schwarzwald so schön macht: eine einzigartige Naturlandschaft, wunderschöne und ausgedehnte Wanderwege, eine perfekte Kombination aus hochwertigen Wellness- und Gesundheitsangeboten und abwechslungsreiche Sportmöglichkeiten. Familien freuen sich über die Grundschule und das privat betriebene Internatsgymnasium Birklehof, sowie den Kindergarten.
    Auch verkehrsmäßig ist Hintezarten günstig gelegen und ist über die von Breisach zum Bodensee führende Bundesstraße 31 oder über die, den Schwarzwald durchlaufende B 500 (Triberg – Waldshut) zu erreichen. Es gibt einen Bahnhof an der Höllentalbahn, die von Freiburg über Titisee und Neustadt nach Donaueschingen führt. Im Halbstundentakt gelangt man zudem nach Freiburg und Titisee, sowie im stündlichen Takt nach Neustadt. Daneben verkehrt eine Buslinie nach Kirchzarten. Vom Ortsteil Bruderhalde aus besteht eine Direktverbindung auf den Feldberg. Freiburg liegt nur ca. eine halbe Stunde Autofahrt entfernt und auch Ziele in der Schweiz sind in etwa 1,5 Stunden gut zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Senior Immobilienberater)
    Hussenstraße 31
    78462 Konstanz
    Telefon 0173 3004250
    URL https://immobilien.postbank.de/konstanz
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