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    Über 5 % Rendite - Vielseitige Halle mit Ausbaupotential u. gr. Grundstück

    948.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    540,00 m²
    Baujahr:
    2015
    Rückwärtige Ansicht Über 5 % Rendite - Vielseitige Halle mit Ausbaupotential u. gr. Grundstück
    Rückwärtige Ansicht
    • Rückwärtige Ansicht Über 5 % Rendite - Vielseitige Halle mit Ausbaupotential u. gr. Grundstück
    • Vorderansicht - ohne Kontainer Über 5 % Rendite - Vielseitige Halle mit Ausbaupotential u. gr. Grundstück
    • Vorderansicht Über 5 % Rendite - Vielseitige Halle mit Ausbaupotential u. gr. Grundstück
    • Nordansicht Über 5 % Rendite - Vielseitige Halle mit Ausbaupotential u. gr. Grundstück
    • Innenansicht Über 5 % Rendite - Vielseitige Halle mit Ausbaupotential u. gr. Grundstück
    • Innenansicht 2 Über 5 % Rendite - Vielseitige Halle mit Ausbaupotential u. gr. Grundstück
    • Wärmepumpe Über 5 % Rendite - Vielseitige Halle mit Ausbaupotential u. gr. Grundstück
    • Bedienelement Wärmepumpe Über 5 % Rendite - Vielseitige Halle mit Ausbaupotential u. gr. Grundstück

    Gewerbeobjekt kaufen in Hilgertshausen-Tandern

    Wohn- und Geschäftshaus
    (SHI11890 / ID: 15614746)
    86567 Hilgertshausen-Tandern
    Deutschland
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    Anbieter:
    Feelin’ home
    Frau Mine Plümacher
    Kistlerhofstrasse 111
    81379 München
    089780166590, 015120714334, 089780166590 (Zentrale)
    0897801665959
    Kosten
    Kaufpreis
    948.000,00 €
    Preis/m²
    1.755,56 €
    Provision
    4,76 % v.Kaufpr. ink. 19% MwSt
    Rendite
    5,69 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    540,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    540,00 m²
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    53.957,16 EURO
    Befeuerungsart
    Solar
    Objekt und Ausstattung
    Vermietete Warme Werkhalle mit Freiflächen und PV-Anlage.Breite: ca. 18,00 m, Länge: ca. 30,00 m, Traufhöhe ca. 5,26 m. Satteldach, 15° Dachneigung. Stahlkonstruktion.Dachverkleidung aus Sandwichelementen: Elementdicke ca. 140/100 mm, K-Wert ca. 0,23 W/qmk.Wandverkleidung aus Sandwichelementen: Elementdicke ca. 100mm, K-Wert ca. 0,24 W/qmkAusstattungPV-Anlage mit 30 kW/p Leistung.Fußbodenheizung, Wärmepumpe,2 Stück Deckengliedertore Hörmann 4x4,5 m1 Stück Deckengliedertor Hörmann 3x3m1 Stück Lichtband 2,5 x 17,7 m mit 2 Stück elektrisch betriebenen Einzel-Klappen, U=1,5 W/qmK.Kunststofffenster mit Isolierglas verglast 4/16/4, U=1,1 W/qmkAußenanlage asphaltiert/ÖkopflasterDie Halle ist bis 17.05.2025 vermietet. Monatlicher Mietzins: 4.223,43 € Brutto zzgl. NebenkostenMonatliche Einnahmen der PV-Anlage: 273,00 € Brutto + Verbrauch vom MieterAbschreibung in 14 Jahre = wichtiger steuerlicher Vorteil.Die Halle kann bei Bedarf problemlos geteilt werden (ca. 20x18 m und ca. 10x18 m).Auf dem Grundstück dürfen weitere Gebäude errichtet werden. Eine Betriebsleiterwohnung ist auf dem Grundstück möglich.Die Container, Autos und Inhalte, die in den Fotos zu sehen sind, gehören dem Mieter und sind im Kaufpreis nicht enthalten.

    Industriehalle mit Freiflächen; Neubau (Bauj. 2015); Solar-Strom + Wärmepumpe; 5,18% Rendite; PV-Anlage mit 30 kW/p Leistung; Fußbdhzg.

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 540qm
    Vermietb. Fläche: 540qm
    Sonst. Fläche: 3564qm


    Zusätzliche Angaben - Innenflächen ca. 540 m²- Grundstück ca. 3.564 m²- Bodenbelag Beton- Energieträger ist Solar-Strom + Wärmepumpe- PV-Anlage mit 30 kW/p Leistung, monatl. Einnahme von 273,--- Fußbodenheizung- hohe Rendite - über 5% (gerechnet inklusive aller Kaufnebenkosten)

    Mieteinnahmen (ist): 53957.16 EUR
    Energiepass gültig bis 10/2024
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    111 kWh/(m²a)
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Gewerbegebiet ist bereits ausverkauft. Eine Wertsteigerung des Objektes ist somit gewährleistet.Das Gewerbegebiet in Hilgertshausen hat laut Gemeinde eine Fläche von ca. 30.000 m²-----------------------------------------------------------Hilgertshausen-Tandern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau. Sie entstand 1978 aus dem Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Hilgertshausen und Tandern.Hilgertshausen-Tandern hat 28 Gemeindeteile. (Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Hilgertshausen-Tandern)

    Kontakt
    Antwort an:
    Feelin’ home
    Frau Mine Plümacher
    Kistlerhofstrasse 111
    81379 München
    Telefon 089780166590, 015120714334, 089780166590 (Zentrale)
    Fax 0897801665959
    E-Mail mp@feelin-home.de
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