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    Top-Ladenlokal zur Eigennutzung oder Vermietung - im Zentrum von Hilden - provisionsfrei

    30.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    35,00 m²
    Baujahr:
    1983
    Ladenlokal Fritz-Gressard-Platz Top-Ladenlokal zur Eigennutzung oder Vermietung - im Zentrum von Hilden - provisionsfrei
    Ladenlokal Fritz-Gressard-Platz
    • Ladenlokal Fritz-Gressard-Platz Top-Ladenlokal zur Eigennutzung oder Vermietung - im Zentrum von Hilden - provisionsfrei
    • Innenansicht Abb. 1, akt. Mieter Top-Ladenlokal zur Eigennutzung oder Vermietung - im Zentrum von Hilden - provisionsfrei
    • Innenansicht Abb. 2, akt. Mieter Top-Ladenlokal zur Eigennutzung oder Vermietung - im Zentrum von Hilden - provisionsfrei
    • Innenansicht Abb. 3, akt. Mieter Top-Ladenlokal zur Eigennutzung oder Vermietung - im Zentrum von Hilden - provisionsfrei
    • Innenansicht Abb. 1, Vormieter Top-Ladenlokal zur Eigennutzung oder Vermietung - im Zentrum von Hilden - provisionsfrei
    • Innenansicht Abb. 2, Vormieter Top-Ladenlokal zur Eigennutzung oder Vermietung - im Zentrum von Hilden - provisionsfrei
    • Innenansicht Abb. 3, Vormieter Top-Ladenlokal zur Eigennutzung oder Vermietung - im Zentrum von Hilden - provisionsfrei
    • Ladenlokal, Fritz-Gressard-Platz, Hilden Top-Ladenlokal zur Eigennutzung oder Vermietung - im Zentrum von Hilden - provisionsfrei

    Gewerbeobjekt kaufen in Hilden

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (HHH1.HH.1072 / ID: 16419575)
    Fritz-Gressard-Platz 4-8
    40721 Hilden
    Deutschland / Düsseldorf (Stadt), Hilden
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Hilden
    Herr Harald Heske
    Benrather Straße 58
    40721 Hilden
    www.immobilien-heske.de
    02103-298390, 02103-298390 (Zentrale)
    02103-298397
    Kosten
    Kaufpreis
    30.000,00 €
    Provision
    KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION!
    Details
    Gewerbefläche ca.
    35,00 m²
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses helle und freundliche Ladenlokal wurde im Jahre 1981 erbaut und befindet sich in geflegtem Zustand.
    Es eignet sich hervorragend für gehobene Ansprüche.

    Das Ladenlokal hat ca. 35m³ Gewerbefläche mit zwei großen Schaufensterflächen.

    Achtung Kapitalanleger!
    Das Ladenlokal ist zuir Zeit leerstehend, kann sehr gut vermietet werden.

    Die letzte Monats-Kaltmiete lag bei 435.- €.
    Dies entspricht einer Netto-Mietrendite in Höhe von ca. 10,00 % p.A, bezogen auf den Kaufpreis.
    Netto-Mieteinnahme (- Erbpacht) = 3.540.-€ p. A. (295.-€ p. M.), Kaufpreis 35.000,-€ (inkl. Tiefgaragenstellplatz).

    Der Boden des Ladenlokals ist mit einem pflegeleichen hellbraunen Laminatboden belegt.
    Zwei große Schaufensterflächen zur Straßenseite bieten otimale Werbeflächen für das Geschäft.

    Wenn sie ein repräsentatives Ladenlokal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage (/zur Vermietung) in guter Lage im Zentrum von Hilden suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Laminat
    Gesamtfläche: 35.00qm


    Zusätzliche Angaben Achtung: Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um einen Erbbaurechtsanteil. Die monatliche Erbpacht beträgt 140.-€.

    Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) ist im Gebäude verfügbar (Kaufpreis 5.000 €).

    Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!

    Hausgeld: 218,00 EUR
    Stellplatz (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    124.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/01/29
    Lage und Besonderheiten
    Das Ladenlokal liegt in Top-Lage direkt am belebten Fritz-Gressard-Platz in Hilden. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Eingangsbereich und im gesamten innenstadtbereich in ausreichender Anzahl vorhanden.

    Kontakt
    AbacO Immobilien Hilden
    Herr Harald Heske
    Benrather Straße 58
    40721 Hilden
    Telefon 02103-298390, 02103-298390 (Zentrale)
    Fax 02103-298397
    URL www.immobilien-heske.de
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