Hochwertiger Industriebau mit großem Grundstück

Kaufpreis

1.580.000,00 €

Provision

3,57 %

Grundstücksfläche ca.	11.942,00 m²		Baujahr	1999
Verfügbar ab	07.02.2022		Etagenanzahl	1
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
ScanLageplanUmmerstadt (440 kB) scan_15903_51.965GrundrissHalleUmmerstadt (297 kB)

Das Objekt besteht aus einer eingeschossigen Produktionshalle mit ca. 940 qm, eine Hallenanbau mit ca. 248 qm, sowie ein Büro und Sozialtrakt mit ca. 280 qm.
Hinter der Haupthalle ist ein Spänebunker und das Nebengebäude für die Hackschnitzelheizung.
Die Industrieanlage steht auf einer Grunstücksfläche mit ca. 11.900 qm.
von der Erschließungsstraße gelangt man auf den großzügigen gepflasterten Innenhof.
Von hier aus sind alle Gebäudeteile zugänglich.
Im linken Teil befindet sich der Bürobereich sowie der Sozialbereich mit Toiletten, Umkleide und Aufenthaltsraum. Im mittleren Bereich ist die Produktionshalle mit einer mitttleren Höhe von ca. 5 Metern. Anschließend kommt der 2001 erweiterte Hallenanbau.
Die Hallen sind alle mit großen Rolltoren versehen.
Die Anlage eignet sich sowohl für Produktionsstätte ( Möbel, Treppenbau etc.), als auch für eine Lackiererei. Lager, Verpackung und Versand ist ebenso vorstellbar.

Beheizt wird die Industrieanlage mit einer Hackschnitzelheizung im Nebengebäude, die auch über einen Spänebunker verfügt.
Die Hallen bestehen aus einer Stahlbeton - Bodenplatte, eingespannte Stahlbetonstützen sowie Satteldachbinder aus Stahlbeton. Die Außenwände wurden mit gedämmten Stahlbeton-Wandelementen gefertigt.
Die Dachdeckung wurde mit gedämmten Trapezblechen hergestellt.
Der Sozial / Bürotrackt besteht ebenfalls aus Stahlbetonwänden und hat eine Stahlbetondecke, die für eine Aufstockung ausgelegt ist.
Der gesamte Produktionsbereich ist mit einer hochwertigen Lüftungs- und Absaugeinrichtung ausgestattet, die aber nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Momentan wird in der Halle eine Lackiererei betrieben. Die Ausrüstung und der Kundenstamm kann übernommen und weitergefürt werden.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 1516qm

Zusätzliche Angaben HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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ortsüblich erschlossen

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Betriebsgebäude mit lang anhaltender Öffnung gem. § 2 (2) Nr. 2 GEG

Die Industrieanlage befindet sich in einem ausgewiesenen Industriegebiet, ca. 13 Km westlich von Coburg. Das Gebiet ist im Grenzbereich auf der Seite Thüringens zu Bayern.
In wenigen Kilometern gelangt man auf die B 303 und A 73 oder in die Stadt Coburg.

Antwort an:

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