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Hausansicht
Gewerbeobjekt kaufen in HersbruckGeschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(1/20/003-087/010303 / ID: 22840342)
91217 Hersbruck
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Herr Dieter Kohl Oberer Markt 9 91217 Hersbruck
0911/230-3244
0911/230-1925
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Café
Die sehr gefällig und praktisch gestaltete Gewerbeimmobilie wird seit Fertigstellung im Jahr 1992 als gut eingeführtes Café mit Ladeneinheit und Zusatzflächen im 1. OG betrieben. Es stehen im EG ca. 195 m² Nutzfläche mit ca. 60 Sitzplätzen im weiträumigen Gastraum, Küche, Theke für den Kaffeeausschank und ein vorgelagerter Ladenbereich mit großer Verkaufstheke zur Verfügung. Im 1. OG befinden sich zur Ergänzung des Gastrobereiches die Toilettenanlage und verschiedene Abstellflächen. Zusätzlich stehen im 1. OG für eine variable Nutzung noch großzügige Nebenräume bereit, die ursprünglich als Backstuben für den Cafébereich gestaltet wurden. Eine anderweitige Nutzung ist hier aber auch denkbar. Insgesamt bietet diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie ca. 355 m² Nutzfläche und die Möglichkeit der Nutzung einer Terrasse mit Blick zum ruhig gelegenen Gartenteich - im Sommer zusätzlich Bestuhlungsmöglichkeit direkt zum Gartenteich auf einer Gemeinschaftsfläche. Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage und wird durch 11 Stellplätze in der großzügigen Tiefgarage (Einfahrt Lohweg) positiv abgerundet. Das Café mit Ladenbetrieb wird aktuell durch die Eigentümer betrieben, eine zukünftige Belieferung mit Backsachen durch diese wäre zukünftig nach Absprache gut möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Benützungsrecht Terrassenflächen im rückwärten Bereich zum Gartenteich - im Sommer Bestuhlung und gastronomische Nutzung vielseitige Gewerbeimmobilie mit ca. 355 m² Nutzfläche - EG mit Café (ca. 60 Sitzplätze) + Ladeneinheit + Küche - 1. OG Toilettenanlage - Sozialräume - Büro - großzügige Nebenflächen mit variablen Nutzungsmöglichkeiten - Bj. 1992 - gepflegter Zustand - gefällige Gesamtgestaltung - im rückwärtigen Bereich zum Gartenteich ruhig gelegener Terrasse und Bestuhlungsmöglichkeiten direkt am Gartenteich -11 TG-Stellplätze - solide geführte Wohnanlage mit gepflegten Außenanlagen - Hausmeisterservice usw. - eingeführter Gastronomie und Ladenbereich mit schönem Gastrobereich und großzügiger Ladentheke Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gästezimmer mit eigener Terrasse Fußboden: Fliesen, Teppich Abstellraum Gesamtfläche: 355qm Verkaufsfläche: 45qm Fläche Balkon/Terrasse 30qm Sonst. Fläche: 160.00qm Zusätzliche Angaben Schön gestaltetes Café mit Ladeneinheit in Toplage! Hausgeld: 1.883,00 EUR ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Hersbruck - zentrale Innenstadtlage im Herzen von Hersbruck - nur 100 zum Marktplatz - direkte Lauflage vom Bahnhof rechts zur Innenstadt - sehr gute Infrastruktur - zahlreiche neu gestaltete Wohnanlagen in unmittelbarer Umgebung - sehr interessanter Standort
Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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