Login
weitere Angebote

    Interessante Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Hesrbruck

    229.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    63,00 m²
    Baujahr:
    1991
    Ansicht Interessante Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Hesrbruck
    Ansicht
    • Ansicht Interessante Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Hesrbruck
    • Ansicht Interessante Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Hesrbruck
    • Verkaufsraum - freie Ladeneinheit Interessante Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Hesrbruck
    • Küche - freie Ladeneinheit Interessante Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Hesrbruck
    • Ansicht Interessante Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Hesrbruck
    • Innenhof Interessante Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Hesrbruck
    • Gartenteich Interessante Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Hesrbruck
    • Erdgeschoss Interessante Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Hesrbruck

    Gewerbeobjekt kaufen in Hersbruck

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/003-533/0648 / ID: 19040000)
    91217 Hersbruck
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 3-9
    91217 Hersbruck
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3244
    0911/230-1925
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5.45
    Details
    Gewerbefläche ca.
    63,00 m²
    Nutzfläche ca.
    111,00 m²
    Baujahr
    1991
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    6.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 1991 erbaute Gewerbeeinheit bietet ca. 111 m² Nutzfläche. Aktuell ist die größere Einheit mit ca. 66 m² Nutzfläche (Laden mit verschiedenen Nebenflächen) ordentlich vermietet. Die kleinere Einheit mit ca. 45 m² Nutzfläche grenzt direkt an den Nettomarkt an und steht aktuell zur Nutzung frei.

    Bei Vollvermietung wird ein Mietertrag von mtl. 1.040,-- € + NK für beide Einheiten erwartet. Als Alternative könnte natürlich die freie Einheit für eigene Zwecke genutzt werden und somit eine gute Kombination aus monatlichen Mieterträgen und Eigennutzung entstehen.

    zwei separat nutzbare Läden, bzw. Gewerbeeinheiten mit Größen von ca. 66 m² (vermietet) und ca. 45 m² (frei) - Bj. 1991 - guter Gesamtzustand - Vorteile durch direkte, bzw. unmittelbare Angrenzung an den Netto Supermarkt - ebenerdige Flächen in interessanter Lage mit Laufkundschaft.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 111qm


    Zusätzliche Angaben Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

    Hausgeld: 360,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6600 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 12480 EUR
    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    124,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.09.2011
    Gültig bis
    2021/09/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hersbruck - zentrale Lage mit Laufkundschaft - direkter Weg vom Bahnhof r.d.Pegnitz zur Innenstadt. Gute Erreichbarkeit über zwei Zufahrtsstraßen, öffentliche Tiefgarage direkt im UG des Vermietungsobjekts integriert. Hersbruck ist sowohl als Wohn- als auch als Einkaufsstandort interessant und verfügt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern und dem nahe gelegenen Umland über eine gute Kaufkraft.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 3-9
    91217 Hersbruck
    Telefon 0911/230-3244
    Fax 0911/230-1925
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.