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    KFZ-Werkstatt der Extraklasse !!!

    825.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    270,00 m²
    Baujahr:
    1999
    Aussenansicht I KFZ-Werkstatt der Extraklasse !!!
    Aussenansicht I
    • Aussenansicht I KFZ-Werkstatt der Extraklasse !!!
    • Aussenansicht II KFZ-Werkstatt der Extraklasse !!!
    • Wohnzimmer KFZ-Werkstatt der Extraklasse !!!
    • Wohnzimmer KFZ-Werkstatt der Extraklasse !!!
    • Kinderzimmer KFZ-Werkstatt der Extraklasse !!!
    • Schlafzimmer KFZ-Werkstatt der Extraklasse !!!
    • Bad KFZ-Werkstatt der Extraklasse !!!
    • Wintergarten KFZ-Werkstatt der Extraklasse !!!
    • Garten KFZ-Werkstatt der Extraklasse !!!
    • Untergeschoss KFZ-Werkstatt der Extraklasse !!!
    • Erdgeschoss KFZ-Werkstatt der Extraklasse !!!
    • 4 Zimmer-Wohnung KFZ-Werkstatt der Extraklasse !!!
    • Information KFZ-Werkstatt der Extraklasse !!!

    Gewerbeobjekt kaufen in Neuenstadt am Kocher

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (709072 / ID: 16710497)
    74196 Neuenstadt am Kocher
    Deutschland / Neuenstadt (Kocher), Oedheim
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    07131/16 26 14
    Kosten
    Kaufpreis
    825.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.135,00 m²
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Für ein Unternehmen mit bekanntem Firmennamen und gutem Kundenstamm wird ein Nachfolger gesucht. Auf dem ca. 2.135 qm großen Grundstück befindet sich eine besondere KFZ-Werkstatt mit: * 4 Boxen mit 4 Hebebühnen * AU-Tester * Bremsenprüfstand * Achsvermessungsgerät * 2 Reifenwucht- und 2 Montiermaschinen * 2 Wasserenthärtungsanlagen (1 x Waschanlage und 1 x Wohnung) * 2 Kompressoren (1 x mit Trocknersystem und 1 x Reserve) * Radwaschmaschine * PKW- & Leicht LKW-Portalwaschanlage * 2 Waschboxen mit Hockdruck- und Dampfstrahlgeräte * 2 Reinigungsplätze mit Doppelstaubsaugerautomaten * Fußmattenreinigungsmaschine * Lastenaufzug * großes Lager * Dusche und separates WC für Mitarbeiter, Umkleidezimmer * Büro und Kunden-WC * Photovoltaikanlage mit 13 KW und einer NETTO Einnahme von EUR 478,00. Im Obergeschoss befindet sich eine tolle, helle 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 139 qm. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und das Knistern des Lagerfeuers schafft einen besonderen Flair. Der Whirlpool im Bad lädt Sie zum Entspannen ein. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie direkt in den Wintergarten mit automatischer Beschattungsanlage. Im abgeschotteten, großen Garten können Sie tolle Grillfeste mit Freunden und Verwandten feiern, ebenso können dort Ihre Kinder geschützt spielen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Lager, Technikraum, Heizraum, Keller, Sauna mit Dusche, separates WC und Ruheraum EG: Werkstatt DG: Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten



    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 440qm


    Zusätzliche Angaben 2016 wurde die komplette Werkstatt gestrichen. Das komplette Spezialwerkzeug sowie der Lagerbestand sind im Kaufpreis enthalten.
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    145.9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Neuenstadt liegt direkt an der Autobahn-Anschlussstelle Heilbronn-Würzburg. Zur Autobahnanschlussstelle Nürnberg sind es ca. 10 Minuten, ins Ballungszentrum Heilbronn ca. 15 Minuten. Vor allem für Gewerbetreibende ist Neuenstadt ein optimaler Standort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    Telefon 07131/64 91 1-0 (Zentrale)
    Fax 07131/16 26 14
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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