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    *** Büro- / Praxisetage in zentraler Lage ***

    569.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    150,00 m²
    Baujahr:
    1960
    Empfang ***  Büro- / Praxisetage in zentraler Lage ***
    Empfang
    • Empfang ***  Büro- / Praxisetage in zentraler Lage ***
    • Behandlung ***  Büro- / Praxisetage in zentraler Lage ***
    • Behandlung-2 ***  Büro- / Praxisetage in zentraler Lage ***
    • Wartebereich ***  Büro- / Praxisetage in zentraler Lage ***
    • Aussenansicht ***  Büro- / Praxisetage in zentraler Lage ***
    • Grundriss ***  Büro- / Praxisetage in zentraler Lage ***

    Gewerbeobjekt kaufen in Heilbronn

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (748034 / ID: 22190013)
    74072 Heilbronn
    Deutschland / Heilbronn (Stadtkreis)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07131/64 911-0 (Zentrale)
    07131/64 911-20
    Kosten
    Kaufpreis
    569.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Gewerbefläche ca.
    150,00 m²
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen das perfekte Büro für Ihr aufstrebendes Unternehmen? Ob als Büro für eine Anwaltskanzlei, Steuerberater etc. oder als eine Praxis, bietet diese Immobilie sehr viele Möglichkeiten. Die großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeit, ermöglicht eine zweckmäßige Raumverteilung. Ein großer Kellerraum, sowie zwei kleinere Keller-Abteile gehört ebenfalls zu der Immobilie. Sollten Sie weiteren Platzbedarf haben, so steht Ihnen dazu noch Bühnenfläche zur Verfügung. Nur wenige hundert Meter entfernt liegt die Innenstadt mit Fußgängerzone für alle Einkaufsmöglichkeiten. Egal ob junges Start-Up oder bereits etablierte Firma, diese Büroetage mitten in Heilbronn ist die richtige Wahl zum Durchstarten! Im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegen, bietet das Büro auf einer Fläche von ca. 150 m² ausreichend Platz für mehrere Mitarbeiter. Die vielen Fenster sorgen dabei für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein optimales Arbeitsklima. Beim Eintreten gelangen Sie zunächst in den modernen Empfangsbereich. Im hinteren Bereich befinden sich mehrere Räume, welche Möglichkeiten für verschiedene Arbeitsplätze bieten und sehr vielseitig genutzt werden können. Die Räume können sehr gut auch als Einzelbüros oder Konferenzräume genutzt werden. Seit mehreren Jahrzehnten wird diese Immobilie als bekannte Zahnarztpraxis genutzt und wird nun in absehbarer Zeit - durch Umzug frei. Es besteht die Möglichkeit nähere Einzelheiten wie z.B. eventuelle Übernahme von Möbeln, Raumeinteilung usw. mit dem Vormieter zu besprechen und ggf. zu übernehmen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Garage * Stellplatz * vielfältige Nebenräume



    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    EXTRAS:
    Auch die Umnutzung als Wohnraum (in bis zu drei Wohnungen) ist denkbar (unverbindlich, keine Haftung, Genehmigung durch die Stadt vorausgesetzt).
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    153.09 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    Lage und Besonderheiten
    Die am Neckar gelegene Universitätsstadt Heilbronn ist mit ihren ca. 126.000 Einwohnern Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken und bildet den nördlichen Verdichtungsraum Stuttgarts, einer Metropolregion mit rund 5,3 Mio. Einwohnern. Mit dem siebtgrößten Binnenhafen Deutschlands ist Heilbronn ein wichtiger Industrie- und Handelsplatz. Firmen wie Audi, Schwarz-Gruppe, Unilever und Würth-Gruppe etc. haben hier ihren Sitz. Im Städteranking 2020 der Wirtschaftswoche wurde Heilbronn im Gesamtvergleich der 71 größten deutschen Städte (ab 100.000 Einwohner) im Dynamikranking hinter Berlin und München auf Platz 3 gewählt. Des weiteren schnitt Heilbronn in der Bewertungskategorie Immobilien mit Platz 2 und Wirtschaft mit Platz 6 ab!
    Heilbronn Innovationsstadt!


    Die verkehrsgünstig gute Anbindung an die A81 /A6 macht Heilbronn auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Die Vorteile der kleinen Großstadt, wie Heilbronn gerne auch mal genannt wird, sind die kurzen Wege. Hier liegt alles nah beieinander, Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Universität.
    Kurzum - Heilbronn - hier lässt es sich gut leben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    Telefon 07131/64 911-0 (Zentrale)
    Fax 07131/64 911-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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