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    * * * Attraktives Business- und Familienhotel * * *

    2.095.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    182,00 m²
    Baujahr:
    1963
    Außenansicht * * * Attraktives Business- und Familienhotel * * *
    Außenansicht
    • Außenansicht * * * Attraktives Business- und Familienhotel * * *
    • Außenansicht * * * Attraktives Business- und Familienhotel * * *
    • Eingangsberich * * * Attraktives Business- und Familienhotel * * *
    • Restaurant * * * Attraktives Business- und Familienhotel * * *
    • Nebenzimmer * * * Attraktives Business- und Familienhotel * * *
    • Zimmer * * * Attraktives Business- und Familienhotel * * *
    • Zimmer * * * Attraktives Business- und Familienhotel * * *
    • Flur * * * Attraktives Business- und Familienhotel * * *
    • Bad * * * Attraktives Business- und Familienhotel * * *
    • Bad * * * Attraktives Business- und Familienhotel * * *
    • Bad * * * Attraktives Business- und Familienhotel * * *
    • Bad * * * Attraktives Business- und Familienhotel * * *
    • Kellergeschoss * * * Attraktives Business- und Familienhotel * * *
    • Erdgeschoss * * * Attraktives Business- und Familienhotel * * *
    • Obergeschoss * * * Attraktives Business- und Familienhotel * * *

    Gewerbeobjekt kaufen in Giengen an der Brenz

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (792305 / ID: 18781599)
    89537 Giengen an der Brenz
    Deutschland / Giengen (Brenz), Hermaringen
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    2.095.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    182,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.716,00 m²
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Getreu dem Motto *Der erste Eindruck zählt* präsentiert sich dieses Hotel modern, hochwertig und gut ausgestattet, in verkehrsgünstiger und ruhiger Lage. Die Immobilie wurde 1963 erbaut und im Jahr 1976 erweitert und ist bis heute in bestem Zustand, da fortlaufend modernisiert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein wunderschöner Gastraum, ein großes Nebenzimmer und ein Frühstückszimmer vom Feinsten. Komplettiert wird das attraktive Erdgeschoss durch den Eingangsbereich, Empfang, Büro, Küche und WCs. Im Außenbereich kann bei schönem Wetter eine große Sonnenterrasse genutzt werden. Alle Zimmer sind komplett eingerichtet und auf aktuellem Stand und so ausgestatttet, dass der Gast sich hier wirklich wohlfühlt. Auch finden Sie in dieser Immobilie sehr schöne Familienzimmer, was eine weitere Nutzungsalternative zum reinen Businesshotel darstellt. Selbstverständlich ist das Hotel längst etabliert und verfügt über einen entsprechenden Kundenstamm. Interessiert? Dann sollten Sie nicht zögern und direkt mit uns Kontakt aufnehmen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Erbaut 1963, erweitert (aufgestockt) 1976 - Grundfläche ca. 1716 qm, ca. 345 qm bebaute Fläche (ohne Garagen), ca. 1550 qm auf vier Etagen inkl. Keller - das Hotel verfügt über 30 Zimmer mit 49 Betten auf drei Etagen sowie Restaurants und Küche im Erdgeschoss - Gartenterrasse im hinteren Bereich für ca. 70 Personen, Großschirme standsicher - acht freistehende Garagen, großer Parkplatz - Erweiterungsbau ist möglich und würde von der Stadt auch genehmigt werden



    Gesamtfläche: 1592qm


    Zusätzliche Angaben Das Hotel wurde vom jetzigen Eigentümer 1997 gekauft und komplett neu renoviert.
    im Einzelnen: Heizung im gesamten Haus inkl. Ölheizung, Kalt- und Warmwasserversorgung, Elektro im ganzen Haus. Küche, Salzburger Stube (30 Personen), großes Nebenzimmer (50 Personen), kleines Nebenzimmer (15 Personen) alle Räume renoviert und 2005 neu ausgestattet. Be- und Entlüftung, Kühlanlagen, WC-Ananlage, Dach und alle 30 Zimmer.

    2003 bis 2006: das gesamte Gebäude isoliert und verputzt, neue Fenster, Eingangsbereich komplett neu hergestellt, teilweise Zimmer und Bäder erneuert, Aufzugsanlage, Antrieb und Steuerung auf neuesten Stand gebracht
    2010: 50 % der Zimmer und Bäder neu ausgestattet, EDV Anlage erneuert
    2012: Kühlanlagen überholt, Tiefkühlanlage erneuert und Wärmerückgewinnung installiert, Werbe- und Lichtreklame erneuert
    2014: Schankanlage erneuert
    All die Jahre wurden die Küchengeräte immer wieder erneuert
    2015: weitere sechs Zimmer und Bäder sowie Balkone erneuert
    2016: Aufzugsanlage neu überholt.
    Die Waschküche ist in einem guten Zustand, ausgestattet mit Miele-Geräten (ca. 6 Jahre alt)

    Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, aber ohne Gewähr.
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch für Wärme
    73.10 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    80.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.10.2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    Lage und Besonderheiten
    Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und ca. 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Sie ist nach der Kreisstadt Heidenheim die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heidenheim und die fünftgrößte Stadt in der Region Ostwürttemberg. Giengen gehört zum Mittelbereich Heidenheim, der alle Gemeinden des Landkreises Heidenheim umfasst und ist seit 1. Januar 1999 große Kreisstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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