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    IndividuellesTraumhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    540,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    PRD14879_mvc-001f.jpg IndividuellesTraumhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
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    • PRD14879_mvc-001f.jpg IndividuellesTraumhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

    Gewerbeobjekt kaufen in Nauen

    Wohn- und Geschäftshaus
    (PRD14879 / ID: 15104656)
    14641 Nauen
    Deutschland / Brieselang, Ketzin, Nauen, Paulinenaue, Pessin, Retzow, Wustermark
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    zzgl. 7,14% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    540,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.200,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1900, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Was den Bewohnern früher ihr alter Bahnhof war, ist ihnen heute - nach seiner Grundsanierung und Restaurierung ab dem Jahr 2000- ihr geschätztes Schlösschen, ihr Monbijou. Alle Schienen von Nauen bis Oranienburg sind demontiert, so dass zu keiner Zeit mehr dort ein Zug fahren wird. Der um 1900 erbaute Bahnhof präsentiert sich heute insgesamt mit seinem in Natursteinen gepflasterten -Vorplatz, seinem in Kupfer gedecktem Türmchen als Repräsentationsobjekt mit multifunktionaler Nutzungsmöglichkeit: als Mehrgenerationen-, als Geschäfts- und Wohnhaus (Gewerbe ist zulässig, als Objekt für Pferdeliebhaber usw. Das Haus mit seinen 540m²-Wohnfläche und bis zu 6 Wohnungen wurde von Grund auf saniert und restauriert : neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung, neuer Mineralputz, grosse Sprossenfenster aus Holz, neue Versorgungsleitungen, neue Ölzentralheizung. Der Wohnungsausbau erfolgte in gehobener Qualität, teils mit aufgearbeiteten alten Holzdielen, teils in Granit, teils mit hochwertigem Laminat. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, die Abwässer werden in einer eigenen Pflanzenkläranlage aufgearbeitet. Die sogenannte Rampe steht noch zur freien Gestaltung an. Der Phantasie sind dabei keine Grenzen gesetzt, ob als Atelier, Tonstudio, Gemeinschaftsraum oder gar Pferdestall, alles ist möglich. Vom Elektroversorger wurde ein neues Starkstromkabel mit 180 KW verlegt, die Telekom hat 8-ISDN Anschlüsse herangeführt. Das Objekt ist insgesamt optimal versorgt. Das Objekt ist gleichzeitig optimal an Berlin, Spandau und Fernziele angebunden. Es liegt im Schnittpunkt der Autobahnen nach Berlin und Potsdam, nach Hannover und München sowie Hamburg und Rostock, keine 5 Minuten entfernt. Den Flughafen Tegel erreichen Sie in 25, den Kurfürstendamm in 30 und das Brandenburger Tor in 45 Minuten. Das 10 Autominuten entfernte Nauen und Kremmen bieten optimale Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen in Nauen geniessen einen ausgezeichneten Ruf. Es gibt einen Allgemeinmediziner im Ort, das Krankenhaus in Nauen ist überregional bekannt. Den Golfclub Kallin erreichen Sie in 5 Minuten. Die Wohnungen stehen kurzfristig zur Verfügung, sie sind nur auf Zeit vermietet. Eine Wohnung wird jetzt schon vorgehalten. Es sei darauf hingewiesen, dass der m²-Preis/Wohnfläche unter dem Mittelwert im Havelland liegt. Dieser beträgt derzeit € 1.400,00 pro m² - Wohnfläche. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD14879 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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