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    HEGERICH-INVESTMENT: Neubau-Einzelhandelsflächen im Neuen Ortszentrum Hausham

    2.577.200,00 €
    Nutzfläche ca.:
    75.800,00 m²
    Baujahr:
    2018
    Investment in Hausham HEGERICH-INVESTMENT: Neubau-Einzelhandelsflächen im Neuen Ortszentrum Hausham
    Investment in Hausham
    • Investment in Hausham HEGERICH-INVESTMENT: Neubau-Einzelhandelsflächen im Neuen Ortszentrum Hausham
    • Ansichtsvisualisierung HEGERICH-INVESTMENT: Neubau-Einzelhandelsflächen im Neuen Ortszentrum Hausham
    • Luftbild Grundstück HEGERICH-INVESTMENT: Neubau-Einzelhandelsflächen im Neuen Ortszentrum Hausham
    • Laden 75+76 HEGERICH-INVESTMENT: Neubau-Einzelhandelsflächen im Neuen Ortszentrum Hausham
    • Laden 75 HEGERICH-INVESTMENT: Neubau-Einzelhandelsflächen im Neuen Ortszentrum Hausham
    • Laden 76 HEGERICH-INVESTMENT: Neubau-Einzelhandelsflächen im Neuen Ortszentrum Hausham

    Gewerbeobjekt kaufen in Hausham

    Wohn- und Geschäftshaus
    (IN00154 / ID: 15683298)
    83734 Hausham
    Miesbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 230 69 62 0
    +49 89 230 69 62 44
    Kosten
    Kaufpreis
    2.577.200,00 €
    Preis/m²
    3.400,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% Käuferprovision aus dem notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
    Details
    Nutzfläche ca.
    758,00 m²
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Herbst 2018
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    Die Gewerbeeinheiten, im Teileigentum, befinden sich im Erdgeschoss eines Neubauvorhabens (Wohn- und Geschäftshaus) mit ca. 66 Wohnungen in den Obergeschossen und einer großen Tiefgarage. Die Außenstellplätze stehen den Mietern/Nutzern der Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

    Netto Supermarkt: Reserviert
    Ratschiller Bäckerei/Café: Reserviert
    Laden (75): ca. 456,00 m² (Verkaufs- und Nebenraumfläche)
    Laden (76): ca. 299,09 m² (Verkaufs- und Nebenraumfläche)
    Gesamt (75+76): ca. 758,39 m² (Verkaufs- und Nebenraumfläche)

    Bezüglich der noch freien Ladenflächen laufen aktuell Gespräche mit potentiellen Mietinteressenten. Es ist geplant, dass bis Mitte März 2017 für alle Flächen Mietverträge vereinbart sind. Generell gilt, dass bei einer Anmietung unter 100m² ein Mietzins von 15€/m² vereinbart ist und bei einer Anmietung darüber 14€/m² gelten.

    Ein Einzelverkauf der Einheiten ist ebenso denkbar.
    Supermarkt RESERVIERT
    Bäckerei RESERVIERT
    Laden (75) 1.516.400,- EUR
    Laden (76) 1.009.800,- EUR
    Gesamt (75+76) 2.577.200,- EUR
    Kaufpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

    Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind Bestandteil einer WEG mit 66 Wohneinheiten ab dem 1.OG. Das Erdgeschoss mit den Gewerbeflächen ist neben der Tiefgarage und den Wohnungen in den Obergeschossen eine eigene Abrechnungseinheit.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 758.00qm
    Vermietb. Fläche: 758.00qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 089 / 230 69 62 0 oder per mail sehr gerne zur Verfügung.

    Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.hegerich-immobilien.de

    Für den Käufer fällt bei diesem Objekt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    zzgl. MwSt.
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen des Bauvorhabens befindet sich direkt im Ortszentrum Hausham´s. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof mit Verbindungen der Bayrischen Oberlandbahn München-Holzkirchen-Schliersee, Schulen, Apotheken, Arztpraxen, Büros, Fitnesscenter, Kino und Wohnungen. Die Gemeinde Hausham liegt im Herzen des aus 17 Gemeinden bestehenden Landkreises Miesbach in Oberbayern, Nahe Schliersee und Tegernsee.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 230 69 62 0
    Fax +49 89 230 69 62 44
    URL www.hegerich-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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