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    Vielseitig nutzbare Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit Nebengebäuden in Top-Lage von Haßfurt

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Baujahr:
    1994
    Ansicht der Immobilie Vielseitig nutzbare Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit Nebengebäuden in Top-Lage von Haßfurt
    Ansicht der Immobilie
    • Ansicht der Immobilie Vielseitig nutzbare Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit Nebengebäuden in Top-Lage von Haßfurt
    • Ostansicht der Immobilie Vielseitig nutzbare Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit Nebengebäuden in Top-Lage von Haßfurt
    • Ansicht Vielseitig nutzbare Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit Nebengebäuden in Top-Lage von Haßfurt
    • Ansicht Vielseitig nutzbare Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit Nebengebäuden in Top-Lage von Haßfurt
    • Westansicht Vielseitig nutzbare Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit Nebengebäuden in Top-Lage von Haßfurt
    • Eingangsportal Vielseitig nutzbare Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit Nebengebäuden in Top-Lage von Haßfurt
    • Nebenhaus im Hof Vielseitig nutzbare Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit Nebengebäuden in Top-Lage von Haßfurt
    • Blick in den Hof mit Nebengebäuden Vielseitig nutzbare Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit Nebengebäuden in Top-Lage von Haßfurt
    • Hofbereich Vielseitig nutzbare Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit Nebengebäuden in Top-Lage von Haßfurt
    • Lagergaragen Vielseitig nutzbare Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit Nebengebäuden in Top-Lage von Haßfurt
    • Überdachung des Hintereinganges Vielseitig nutzbare Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit Nebengebäuden in Top-Lage von Haßfurt
    • Rückansicht der Immobilie Vielseitig nutzbare Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit Nebengebäuden in Top-Lage von Haßfurt
    • Dachterrasse auf der Ostseite Vielseitig nutzbare Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit Nebengebäuden in Top-Lage von Haßfurt
    • sonnige Dachterrrasse mit Ausblick Vielseitig nutzbare Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit Nebengebäuden in Top-Lage von Haßfurt
    • Dachterrasse Vielseitig nutzbare Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit Nebengebäuden in Top-Lage von Haßfurt

    Gewerbeobjekt kaufen in Haßfurt

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/361-361/8586 / ID: 15855332)
    97437 Haßfurt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Preis/m²
    434,38 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    7,70 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    900,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.870,00 m²
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    53.520,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Architektur, Ausstattung und Bauqualität - alles eine Klasse für sich!

    Vielseitig nutzbare Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit Nebengebäuden in Top-Lage der Kreisstadt Haßfurt. Die Besonderheiten:

    * energieeffizientes, gehoben ausgestattetes Gebäude mit ansprechender Architektur
    * solide Massivbauweise mit wärmegeschützter Fassade
    * üppiges Flächenangebot: ca. 1.600m² Gesamtnutz- bzw. Wohnfläche
    * viele Planungsbesonderheiten u.a. Glaselemente über 2 Geschosse, Galerie, Aufzug, Dach mit
    Bogengauben, Oberlichtern und Kuppeln, 2 Dachterrassen, Auf- u. Zwischensparrendämmung,
    hochglänzende Granitböden, wertige Wand- u. Deckenverkleidungen, Türen & Drückergarnituren,
    Einbaustrahler, Designlampen und Lichtschalter, Innen- und Außengeländer in Edelstahl
    Eingangsbereich mit Glasüberdachung und Zugangskontrolle
    * 2 Treppenhäusern / 3 Zugangsmöglichkeiten
    * aufwendige Elektroinstallationen- und DV-Vernetzungen
    * 3 Erdgasthermen zur Beheizung/dezentrale Warmwasserversorgung über Elektroboiler
    * helle, großzügige Räume durch viel Glas und perfekter Südausrichtung
    * Außenmaße der Gebäude:
    - Haupthaus: ca. 32m x 15,00m
    - Lagergebäude: ca. 32m x 6,60m
    - Nebenhaus: ca. 13,80m x 7,00m
    - volle Unterkellerung (Lager- Praktik- u. Schulungsräumen, Teeküche, Archiv, Behinderten-WC)
    * repräsentatives Empfangsfoyer
    * Glasaufzug mit umlaufendem Treppenhaus aus Stahlbeton
    * ca. 60m² große Galerie mit Luftraum zwischen dem EG und dem 1. OG
    * überdachte Stellplatz- und Hofflächen
    * befahrbare Rampe zum Keller
    * barrierefreier Zugang und Nutzung der jeweiligen Geschosse

    Nutzung/Ertrag: Bis auf kleine Teilflächen, die von den Eigentümern noch selbst genutzt werden, sind alle Einheiten vermietet.

    Wie unterschiedlich Ihre Platzbedürfnisse auch sind: Mit dieser Immobilie bleiben Sie flexibel. Die Zielgruppen: Bürohaus,, Verwaltungsgebäude, Handels- oder Verkaufsgebäude, Kanzlei, Praxis- und Therapiezentrum, Sachwertanlage mit Rendite oder ein Mix aus allen Branchen.

    Nebengebäude, Aufzug, Garage

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Rampe
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 2000qm
    Bürofläche: 600qm
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Mieteinnahmen (ist): 53520 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 53520 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 26 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    57.0 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    12.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/04/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die attraktive und wirtschaftsstarke Kreisstadt Haßfurt, mit rund 13.100 Einwohnern, liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (22 km) und Bamberg (35 km), direkt am Main und an der Maintalautobahn A70. Neben einem Bahnanschluss finden Sie hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Stadthalle, Senioreneinrichtungen, Schulen u. a. Waldorfschule und Gymnasium, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, moderne Freizeitanlagen, wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, alle Sommersportarten, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Hafen und Verkehrslandeplatz. Auch in kultureller Hinsicht hat Haßfurt einiges zu bieten, wie z. B. ein Bibliotheks- und Informationszentrum, Volkshochschule, ein Mehrgenerationenhaus sowie ein eigenes Kulturamt.
    Der Landkreis Haßberge und hier vor allem die Kreisstadt Haßfurt sind ein excellenter Standort für Unternehmen. Hier kann man erfolgreich wirtschaften und gut leben (günstige Immobilienpreise sowie Miet- und Lebenshaltungskosten).

    Das architektonisch auffällig errichtete Gebäude steht auf einem gut erreichbaren, großzügigen Grund-stück in äußerst frequentierter Lage – direkt an der Hauptverkehrsader in Richtung „Gewerbegebiet Ost”, der wichtigen Verbindungsachse zur A70 und den östlich von Haßfurt gelegenen Gemeinden.
    Im Umfeld der zum Verkauf stehenden Immobilie befindet sich eine Vielzahl von namhaften Gewerbebetrieben aus den Bereichen Handel, Dienstleistung, Handwerk und Industrie u.a. die Firmen Uponor, XXX Lutz, Aldi, Mc Donalds und Autoteile Unger. Gute Parkmöglichkeiten ergeben sich direkt auf dem Grundstück oder im Umfeld des Gebäudes.

    Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie übers Internet unter www.hassfurt.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    E-Mail michael.zoesch@spk-ostunterfranken.de
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.