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    Büro- oder Praxisräume mit 180m² in einem repräsentativen Gebäude in bester Zentrumslage!

    445.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1900
    Grundriss Büro- oder Praxisräume mit 180m² in einem repräsentativen Gebäude in bester Zentrumslage!
    Grundriss
    • Grundriss Büro- oder Praxisräume mit 180m² in einem repräsentativen Gebäude in bester Zentrumslage!
    • Lageplan Büro- oder Praxisräume mit 180m² in einem repräsentativen Gebäude in bester Zentrumslage!
    • Gesamtplan OG Büro- oder Praxisräume mit 180m² in einem repräsentativen Gebäude in bester Zentrumslage!

    Gewerbeobjekt kaufen in Haßfurt

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/361-361/8757 / ID: 16170104)
    97437 Haßfurt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Preis/m²
    2.472,22 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    gepl. Frühsommer 2019
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Stadtgalerie 47... vielseitig nutzbare Gewerberäume im Herzen der Altstadt!

    In den Jahren 2018/19 wird dieses charmante Gebäude im Herzen der Stadt kernsaniert und es entsteht u.a. eine attraktive Büro- oder Praxisfläche im 1. Obergeschoss. Die Besonderheiten:

    - neben zwei Gewerbeeinheiten entstehen 8 hochwertige, barrierefreie Wohnungen
    - Kernsanierung der Altbausubstanz (steuerlich abzugsfähig beim Kauf) in Verbindung mit einem
    Neubau zur Häckergasse
    - die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug
    erreichbar
    - flexible Grundrissgestaltung
    - auch zur Miete möglich (im Erfolgsfall – Abschluss eines Mietvertrages - wird eine Vermittlungsgebühr in
    Höhe von 2 Monatsmieten + ges. MwSt. für den Mieter fällig)
    - Heizung: Pelletheizung
    - Einzeldenkmal mit interessanten Fördermöglichkeiten (ca. 90% Sanierungsanteil)

    Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Planung und den Ausbau.

    Zielgruppen der Immobilie: Kanzlei, Büro, Praxis & Therapie, Freiberufler uvm.

    Baudenkmäler sind beliebte Objekte. Wer eine unter Denkmalschutz stehende Immobilie kauft, arbeitet und wohnt besonders stil- und reizvoll. Und der Erwerb wird auch noch mit Steuervorteilen begünstigt.
    Hinweis: Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert die energetische Sanierung von Baudenkmalen und Gebäuden mit erhaltenswerter Bausubstanz wie bei allen anderen Wohngebäuden. Näheres auf Anfrage oder unter kfw.de

    Aufzug

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Holz
    Gesamtfläche: 180qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung: Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.100 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca.20km) und Bamberg (ca.35km) direkt an der Maintalautobahn A 70. Als zentrale Anlaufstelle finden sich hier Behörden, Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Altenheime, verschiedene Schulen u.a. Waldorfschule und Gymnasium sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, alle Sommersportarten, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Bootsservice u.v.m. zeigen, daß Freizeit und Erholung in Haßfurt großgeschrieben wird. Desweiteren hat die Stadt auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie auch über’s Internet unter www. hassfurt .de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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