Top Produktionshalle

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision

4 %

Gewerbefläche ca.	41,00 m²		Grundstücksfläche ca.	3.300,00 m²
Baujahr	1992		Etagenanzahl	1
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Ofenheizung		Befeuerungsart	Holz

Ob Firmengründer oder Bestandserweiterung, hier lässt sich einiges draus machen.
Zum Verkauf kommt ein ca. 400 qm massiv erbauter Gewerbekomplex auf einem ca. 3.300 qm großen Grundstück.
Über eine asphaltierte Zufahrt erreichen Sie das eingeschossige Werksgebäude. Der vordere Teil am Giebel ist weit überdacht und bietet die Möglichkeit zur Unterstellung. In das Gebäude, welches aktuell als Tischlerei genutzt wird, gelangt man über mehrere Eingänge.
Der innere Teil ist in unterschiedliche gut durchdachte Bereiche aufgeteilt. Es gibt Produktionsflächen, einen Ausstellungsraum, Garage, Lackierräume, sowie ein Büro mit kleiner Küche, WC und Dusche.
Beheizt wird die Halle, welche über ein gedämmtes Dach verfügt, von einem 55 KW Holzofen für Stückholz/Hackschnitzel/Späne mit automatischer Befüllung. Durch eine Nutzungsänderung wäre auch ein Wohnen und Arbeiten zusammen möglich.

Das Außengelände bietet Ihnen mehrere Stellflächen im vorderen und hinteren Bereich. Eine zusätzliche Carportfläche am Hinterausgang bietet noch Möglichkeiten zum Lagern. Im gesamten ist die Produktionshalle in Verbindung mit den Außenanlagen in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen Instandhaltungsrückstau auf.

Lassen Sie sich Diese Investition in die Ihre Zukunft nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kurzübersicht

- 3.300 qm großes Grundstück
- 400 qm große Werkhalle inkl. Büroflächen
- 1992 massiv gebaut, 1998 erweitert
- gedämmtes Dach 2012
- beheizt durch Holzofen für Stückholz/ Hackschnitzel/Späne
- gepflegter Zustand
- sofort und vielseitig nutzbar
- ruhige Lage

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Stein
Abstellraum
Gesamtfläche: 400qm
Gastrofläche: 9qm
Sonst. Fläche: 300.00qm

Zusätzliche Angaben Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung

ortsüblich erschlossen

• Einbauküche vorhanden
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Holz
Endenergieverbrauch	51,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	19.05.2021
Energieeffizienzklasse	B		Gültig bis	2031/05/18
Baujahr (gemäß Energiepass)	1992

Steina ist ein Ortsteil der kleinen Stadt Hartha. Das Leben geht hier sehr ruhig vonstatten. Den Ortskern von Hartha erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hier befinden sich Schulen, Ärzte sowie Lebensmittelgeschäfte.
Trotz seiner dörflichen Lage verfügt Steina über sehr gute Verkehrsanbindungen. Zur Autobahn A14 sind es ca. 20 Minuten. Weiterhin gibt es eine Bahn- und Busverbindung.
Zur großen Kreisstadt Döbeln sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.

Die umliegende Natur lädt zum wandern und entspannen ein.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Dirk Domahidi (Gebietsleiter) Obermarkt 16 04720 Döbeln

Telefon	0172 6995881, 0172 6995881
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