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    Büro/Ladengeschäft in Hallstadt

    279.000,00 €
    Nutzfläche ca.:
    6.715,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1962
    Außenansicht Büro/Ladengeschäft in Hallstadt
    Außenansicht
    • Außenansicht Büro/Ladengeschäft in Hallstadt
    • Außenansicht Büro/Ladengeschäft in Hallstadt
    • Eingang Büro/Ladengeschäft in Hallstadt
    • Treppenhaus Büro/Ladengeschäft in Hallstadt
    • Hof Büro/Ladengeschäft in Hallstadt

    Gewerbeobjekt kaufen in Hallstadt

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/30/940-940/010017 / ID: 22074634)
    96103 Hallstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Dipl-Kffr. Barbara Dotter
    Promenadestraße 6
    96047 Bamberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0951/5098815, 0171/5815783
    0951/5098810
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Nutzfläche ca.
    67,15 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1962
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im Hochparterre eines 6-Parteien Hauses.
    Die Raumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen. Des Weiteren stehen 2 Keller-/Lagerräume zur Verfügung.

    Das Objekt wurde im Jahr 1962 erbaut und im Jahre 2008/2009 umfangreich energetisch modernisiert.

    Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
    - neue Pelletheizung
    - Dach neu mit Isolierung
    - neue Fassade mit Isolierung und neuem Außenputz
    - teilw. Austausch der Fenster
    - neuer Eingangsbereich Haus
    - Glasbausteine im Treppenaufgang entfernt
    - neue Türöffnungsanlage mit Gegensprecher
    - Dämmung der Kellerdecke
    - Erneuerung der elektrischen Leitungen und Rohre im Keller

    Auf dem Anwesen befinden 3 Stellplätze (Nr. 4, 5, 6),
    welche zu je 7.500,00 € erworben werden können.

    Das Objekt steht ab 01.08.2022 frei zur Verfügung


    Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
    Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter,
    Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: barbara.dotter@lbs-by.de

    Übrigens:
    Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen.
    Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.

    Gesamtfläche: 90.34qm


    Zusätzliche Angaben in exponierter Lage zu verkaufen!

    BITTE GEBEN SIE IMMER IHRE GENAUE ADRESSE AN!

    Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind von der Sparkassen-Immo nicht geprüft.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergieverbrauch
    88,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.08.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/08/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dank Schallschutz liegt das Objekt trotz Nähe zum Bahhof in angenehm ruhiger Lage.
    Neben einer Bahnhaltestelle, welche man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen kann, bietet die Lage eine exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahnen A73 un A70. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Dipl-Kffr. Barbara Dotter
    Promenadestraße 6
    96047 Bamberg
    Telefon 0951/5098815, 0171/5815783
    Fax 0951/5098810
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.