Login
weitere Angebote

    Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büro, Außenstellplätzen und Garagen

    2.190.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    583,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2001
    Titel Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büro, Außenstellplätzen und Garagen
    Titel
    • Titel Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büro, Außenstellplätzen und Garagen
    • Ansicht v. d. Straße Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büro, Außenstellplätzen und Garagen
    • Garagen im Hof Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büro, Außenstellplätzen und Garagen
    • Ansicht Verwaltung Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büro, Außenstellplätzen und Garagen
    • Rückseite Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büro, Außenstellplätzen und Garagen
    • Stellplätze Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büro, Außenstellplätzen und Garagen
    • Eingang mit Treppenhaus Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büro, Außenstellplätzen und Garagen
    • Großes Büro EG Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büro, Außenstellplätzen und Garagen
    • Küche EG Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büro, Außenstellplätzen und Garagen
    • WC Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büro, Außenstellplätzen und Garagen
    • WC Herren Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büro, Außenstellplätzen und Garagen
    • Büro OG Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büro, Außenstellplätzen und Garagen
    • Flur OG Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büro, Außenstellplätzen und Garagen
    • Küche OG Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büro, Außenstellplätzen und Garagen
    • Haupthalle Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büro, Außenstellplätzen und Garagen

    Gewerbeobjekt kaufen in Halfing

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (1/20/962-962/0205 / ID: 22541719)
    83128 Halfing
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobilien-Center)
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-2340, 0151/14719603
    08071/101-4002
    Kosten
    Kaufpreis
    2.190.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    583,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.700,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2001
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Produktionshalle mit Büroflächen
    Die Anfang der 2000er Jahre in Stahlbeton-Skellett-Bauweise mit Sandwichfassade erbaute Gewerbehalle besticht durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem sehr gut erreichbaren Gewerbegebiet mit guter Sichtbarkeit von der Hauptverkehrsstraße, die durch Halfing führt.

    Der Produktionsbereich der Halle ist ca. 32 m lang und ca. 22 m breit.

    Die Hauptfläche im Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 510 m², die von einem großen Sektionaltor erschlossen wird. Hier befindet sich eine fernsteuerbare Krananlage mit 3,2 t Tragfähigkeit die mit verkauft wird.

    Ein Werkstattraum mit ca. 200 m² Fläche wurde von der Haupthalle abgeteilt, ist ebenfalls über ein Sektionaltor erreichbar und könnte bei Bedarf zurück gebaut werden um einen großen Raum zu erhalten.

    In zweiter Ebene (über der Hauptfläche und der Werkstatt) befinden sich Lagerflächen mit insgesamt ca. 580 m², die über eine Treppe von der Halle oder von den Büroräumen erreichbar sind. Der Bereich über der Haupthalle ist etwas niedriger und eingeschränkter nutzbar als der über der Werkstatt.

    Die Büroflächen verteilen sich auf 2 Ebenen mit mehreren, verschieden großen Räumen. Da in beiden Ebenen Küchen, WC-Räume und Zugangsmöglichkeiten in den Produktionsbereich vorhanden sind, wäre eine Teilung ohne Probleme möglich. Alle Büroräume verfügen über sehr viel Licht, sind neutral und flexibel nutzbar gestaltet. Die Beschattung erfolgt über elektrische Jalousien.

    Mit verkauft wird eine Krananlage mit einer Tragfähigkeit von ca. 3,2 t.

    Für den Verkäufer wäre es auch eine Option, die Halle vor der Beurkundung des Kaufvertrages an den Käufer übergangsweise (mit Verrechnung der Miete auf den Kaufpreis) zu vermieten.

    - hoch belastbarer Betonboden
    - flexibel teilbar - Teilvermietung möglich
    - Infrastruktur für hohen Strombedarf im Gebäude vorhanden - Bedarfsleistung ist Sache des Käufers
    - zwei Sektionaltore
    - inkl. Doppelgarage (Stahlblech)
    - Beheizung mittels Gastherme (Flüssiggastank)

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Teeküche
    Kran
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Gesamtfläche: 1667qm
    Bürofläche: 366qm
    Sonst. Fläche: 725.00qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 18 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    20,00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    10,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.12.2021
    Gültig bis
    2031/12/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    Gemeinde Halfing, Landkreis Rosenheim.

    Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Halfing am Ortsausgang Richtung Höslwang bzw. Amerang mit interessanten Betrieben in unmittelbarer Nachbarschaft.

    Nach Bad Endorf (nächste Bahnanschluss) sind es nur ca. 5 Autominuten.

    Die Autobahn (A8 - München und Salzburg) erreichen Sie in etwas mehr als 20 Minuten über Bad Endorf und Prien am Chiemsee. Die gleiche Fahrzeit sollten Sie nach Rosenheim kalkulieren.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobilien-Center)
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-2340, 0151/14719603
    Fax 08071/101-4002
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.