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    Zwangsversteigerung Gewerbe/Anlage in 58089 Hagen, Masurenstr.

    221.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.505,00 m²
    Baujahr:
    1967
    Ansicht Zwangsversteigerung Gewerbe/Anlage in 58089 Hagen, Masurenstr.
    Ansicht
    • Ansicht Zwangsversteigerung Gewerbe/Anlage in 58089 Hagen, Masurenstr.
    • Einheit4FriseurneueAufteilung Zwangsversteigerung Gewerbe/Anlage in 58089 Hagen, Masurenstr.
    • Einheit4FriseurneueAufteilung Zwangsversteigerung Gewerbe/Anlage in 58089 Hagen, Masurenstr.
    • Einheit4FriseurneueAufteilung Zwangsversteigerung Gewerbe/Anlage in 58089 Hagen, Masurenstr.
    • ETW3neueAufteilung Zwangsversteigerung Gewerbe/Anlage in 58089 Hagen, Masurenstr.
    • ETW3neueAufteilung Zwangsversteigerung Gewerbe/Anlage in 58089 Hagen, Masurenstr.
    • ETW3neueAufteilung Zwangsversteigerung Gewerbe/Anlage in 58089 Hagen, Masurenstr.
    • Seitenansicht Zwangsversteigerung Gewerbe/Anlage in 58089 Hagen, Masurenstr.
    • Laden Zwangsversteigerung Gewerbe/Anlage in 58089 Hagen, Masurenstr.
    • Laden Zwangsversteigerung Gewerbe/Anlage in 58089 Hagen, Masurenstr.

    Gewerbeobjekt kaufen in Hagen

    Wohn- und Geschäftshaus
    (728495 / ID: 16843835)
    58089 Hagen
    Deutschland
    Anbieter:
    Argetra GmbH
    Siemensstraße 6
    40885 Ratingen
    www.argetra.de
    02102 / 711711 (Zentrale)
    02102 / 711719
    Kosten
    Kaufpreis
    221.000,00 €
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.505,00 m²
    Baujahr
    1967
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Mehrere Gewerbeeinheiten, Baujahr: 1967, Aufteilungsplan: 1,3,4,5, Miteigentumsanteil: 84,5%, Wohn- und Nutzfläche: 828m², Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des Gläubigers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.

    Angeboten werden hier 4 von 5 Einheiten eines ein- bis zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt wurde im Jahr 1967 (Urbaujahr) auf einem ca. 1.505 m² großen Grundstück errichtet.

    Die Aufteilung und Nutzung stellt sich derzeit wie folgt dar:

    Einheit Nr. 1 (Gewerbe - Ladenlokal) + Garage ca. 534 m² Nutzfläche: Einzelhandelsfläche mit Kühlraum, Elektro- u. Hausanschlussraum
    vermietet: KM 500,00 Euro mtl. zzgl. NK Vorauszahlung 200,00 Euro mtl.

    Einheit Nr. 3 (Wohnungseigentum) ca. 91,19 m² lt. Grundakte und ca. 121,01 tatsächliche Wohnfläche
    nicht vermietet: Eigennutzung durch den Eigentümer

    Einheit Nr. 4 (Gewerbe - ehem. Friseursalon) ca. 121,57 m² lt. Grundakte und ca. 60,97 m² tatsächliche Größe
    teilweise Eigennutzung durch den Eigentümer

    Einheit Nr. 5 (Gewerbe - ehem. Gaststätte jetzt Wohnung) ca. 121,57 m² lt. Grundakte und ca. 60,97 m² tatsächliche Größe
    vermietet: KM 300,00 Euro mtl. zzgl. NK Vorauszahlung 100,00 Euro

    Die örtlichen Gegebenheiten stimmen nicht mehr mit den Grundrissen und Flächen der Teilungserklärung überein. Mit unserem Exposé übersenden wir Ihnen die aktuellen Aufstellungen und Pläne.

    Die kalkulierte Jahresnettomiete für alle 4 Einheiten beläuft sich auf ca. 31.212,00 €.

    Ein Energieausweis liegt nicht vor.

    - Gas-Etagenheizung (außer im Sondereigentum 1)
    - größtenteils Kunststofffenster, teilw. mit Rollläden

    Baujahr: 1967
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Heizungsart: Etagenheizung

    Das Objekt befindet sich derzeit in einem Zwangsversteigerungsverfahren und wird von uns im Auftrag der Gläubigerin vermarktet. Der Verkehrswert wurde auf insgesamt 221.000,00 € festgelegt. (Sondereigentum 1: 110.000,00 €, Wohnungseigentum 3: 44.000,00 €, Sondereigentum 4: 43.000,00 €, Sondereigentum 5: 24.000,00 €). Ein Erwerb des Objektes ist ggf. unter Verkehrswert möglich. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i.H.v. 170.000,00 € (ca. 77 % des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag zu rechnen ist. Für den Erwerber fällt keine Provisionszahlung an. Gern senden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich alle objektrelevanten Unterlagen. Füllen Sie hierzu einfach kurz das Anfrage-/Kontaktformular aus.

    Gesamtfläche: 1505.00qm


    Zusätzliche Angaben Das Gutachten/Expose erhalten Sie kostenlos über www.argetra.de und fordern Sie dort über das Kontaktformular weitere Informationen an.

    Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt.

    Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.

    Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.

    Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.

    Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar.

    Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien.

    Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

    Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
    • Kapitalanlage
    • Versteigerung
    Lage und Besonderheiten
    Makrolage:
    Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets und hat ca. 200.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist gut, die Anbindung an die umliegenden Städt wie z.B. Dortmund, Schwerte, Iserlohn, Wetter und Herdecke erfolgt über das gut ausbebaute Autobahn- und Straßennetz (A 1, A 45, A 46, B 54, B 236).

    Mikrolage:
    Das Objekt liegt im Stadtteil Hagen-Vorhalle. Einrichtungen des Gemeinbedarfs, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Anschlußstellen zum öffentlichen Personennahverkehr sind in der Nähe vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Argetra GmbH
    Siemensstraße 6
    40885 Ratingen
    Telefon 02102 / 711711 (Zentrale)
    Fax 02102 / 711719
    URL www.argetra.de
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