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    Vermietete Ladeneinheit auf Erbpacht

    155.000,00 €
    Ansicht Vermietete Ladeneinheit auf Erbpacht
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    Gewerbeobjekt kaufen in Haar

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/020-021/3957 / ID: 15717866)
    85540 Haar
    Deutschland
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sebastian Holzer (Bestand)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59531, 0171 9651848
    089 2167-959531
    Kosten
    Kaufpreis
    155.000,00 €
    Preis/m²
    1.691,96 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    vermietet
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 5 Etagen. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Aktuell ist die Ladeneinheit seit ca. 9 Jahren an ein Schneiderunternehmen vermietet. Es stehen Ihnen insgesamt 91,61 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
    Die Verkaufsfläche bietet Ihnen große Boden-tiefe Fenster, dadurch wirkt dieser Raum sehr hell und freundlich. Aufgrund des Zuschnittes und der offenen Gestaltung lässt sich dieser Raum ideal nutzen. Das WC befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein WC und einen Waschtisch. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Fahrradkeller zur Verfügung.
    Zum Angebot gehören ein großes Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Laden befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sollten Schönheitsreparaturen durchgeführt und die Bodenbeläge erneuert werden.

    Das Gebäude ist auf einem Grundstück auf Erbpacht erstellt worden. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2069.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Linoleum
    Gesamtfläche: 91.61qm
    Sonst. Fläche: 91.61qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
    darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 353,16 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    151.0 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    151.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/04/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    Lage und Besonderheiten
    Haar grenzt im Norden an die Gemeinde Feldkirchen (Landkreis München), im Osten an die Ge-meinde Vaterstetten (Landkreis Ebersberg), im Süden an die Gemeinden Grasbrunn und Putz-brunn (beide im Landkreis München) sowie im Westen an den Münchner Stadtbezirk Trudering-Riem und ist somit direkt mit der Landeshauptstadt verbunden. Verkehrstechnisch findet man hier eine ideale Anbindung. Haar liegt unmittelbar an der A99 und ist über die Anschlussstelle Haar angeschlossen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahnlinie 4 Haltestelle Haar mit München, Zorneding, Grafing und Ebersberg im 20-Minuten-Takt gegeben. In der Hauptverkehrszeit ergänzt die S-Bahnlinie 6 Zorneding–Haar–München–Gauting–Starnberg
    Tutzing den 20-Minutentakt zwischen Zorneding, Haar und München zu einem 10-Minuten-Takt. Weiterhin ist Haar durch mehrere MVV-Regionalbuslinien gut erschlossen.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sebastian Holzer (Bestand)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    Telefon 089 2167-59531, 0171 9651848
    Fax 089 2167-959531
    E-Mail r38q4bagmx@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.