Wunderschöne Neubau Praxis-/Büroräume mit ca. 176 m² Nutzfläche in sehr guter Lage zu verkaufen!

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision

1,78 %

Baujahr	2022		Verfügbar ab	nach Absprache
Etagenanzahl	1		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung

Sie sind auf der Suche nach neuen, modernen Büro- bzw. Praxisflächen, für Ihre Kanzlei, Arztpraxis oder Ihr Startup.

Wir bieten Ihnen Büro- und Praxisflächen mit flexibler Nutzfläche in verkehrstechnisch sehr guter Lage von Gunzenhausen!

Nutzen Sie die Chance bei der Gestaltung der Räumlichkeiten noch Einfluss zu nehmen und die Flächen ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen.

Die moderne Büro- bzw. Praxisflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 176 m², können auch gemietet werden! Im Erdgeschoss findet die neue Rettungswache des Roten Kreuzes Ihren Stützpunkt.

Sie gelangen über das großzügige Treppenhaus, oder auch ganz bequem barrierefrei über den Aufzug in das erste Obergeschoss. Es empfängt Sie ein großzügiger 37 m² Warte- bzw. Empfangsbereich, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Gleich anschließend gelangen Sie in die dreilichtdurchfluteten Behandlungsräume/Büros mit jeweils ca. 20 m² Nutzfläche. Des Weiteren stehen ein Archiv, ein Lager, ein Aufenthaltsraum mit ebenfalls ca. 20 m² Nutzfläche, der auch als Wartezimmer oder auch als Konferenzraum genutzt werden kann, zur Verfügung. Über einen großzügigen Vorraum mit Waschbecken erreichen die Kunden/Patienten sowie Mitarbeiter die beiden Toiletten. Ein kleiner Putzraum rundet das Angebot der Gewerbefläche ab.

Diese Gewerbefläche bietet Ihnen und Ihrem Team eine optimale Arbeits- und Aufenthaltsqualität. Nutzen Sie die Chance, sich hier neu zu verwirklichen!

Es sind 7 Stellplätze vorhanden, die ausschließlich dieser Gewerbeeinheit zugeordnet werden.

Bauweise: Massiv
klimatisiert
Gesamtfläche: 176.28qm

Zusätzliche Angaben Hier werden Sie gesehen - nutzen Sie die Chance für Ihre neuen Gewerbeflächen!

ortsüblich erschlossen

• Neubau
• Aufzug
• 7 Stellplätze

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Die Stadt Gunzenhausen am Altmühlsee mit ca. 16.000 Einwohnern ist sehr zukunftsorientiert und für jede Branche gut geeignet.

Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Real- und Wirtschaftschule. Das Bayrische Rote Kreuz befindet sich direkt im Gebäudekomplex. Durch viele Vereine und Organisationen ist ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot gesichert.

Der Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz. Auch den herrlichen Brombachsee erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten.

Antwort an:

Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen Herr Alexander Borowski Marktplatz 43 91710 Gunzenhausen

Telefon	09831 57-2320
Fax	09831 57-2339
URL	www.sparkasse-gunzenhausen.de