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    Großzügiges Verwaltungsgebäude oder Bauplatz?

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Baujahr:
    1978
    Eingangsbereich Großzügiges Verwaltungsgebäude oder Bauplatz?
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich Großzügiges Verwaltungsgebäude oder Bauplatz?
    • Eingangsbereich Großzügiges Verwaltungsgebäude oder Bauplatz?
    • Kundenhalle Großzügiges Verwaltungsgebäude oder Bauplatz?
    • Kundenhalle Großzügiges Verwaltungsgebäude oder Bauplatz?
    • Kundenhalle Großzügiges Verwaltungsgebäude oder Bauplatz?
    • Besprechungszimmer EG Großzügiges Verwaltungsgebäude oder Bauplatz?
    • Büro Leitung EG Großzügiges Verwaltungsgebäude oder Bauplatz?
    • Gruppen/Schulungsraum Großzügiges Verwaltungsgebäude oder Bauplatz?
    • Sozialraum Großzügiges Verwaltungsgebäude oder Bauplatz?
    • Flur im UG Großzügiges Verwaltungsgebäude oder Bauplatz?
    • Ostseite Großzügiges Verwaltungsgebäude oder Bauplatz?
    • Südseite Großzügiges Verwaltungsgebäude oder Bauplatz?
    • Grundriss Erdgeschoss Großzügiges Verwaltungsgebäude oder Bauplatz?
    • Grundriss Obergeschoss Großzügiges Verwaltungsgebäude oder Bauplatz?
    • Grundriss Untergeschoss Großzügiges Verwaltungsgebäude oder Bauplatz?

    Gewerbeobjekt kaufen in Gunzenhausen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/003-003/1095 / ID: 16549665)
    91710 Gunzenhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Klaus Noß
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4580, 0171/2272702
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.499,00 m²
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    01.06.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Verwaltungsgebäude wurde seit der Fertigstellung im Jahr 1978 durchwegs durch den Eigentümer selbst genutzt und ist nun ab dem 01.06.2018 verfügbar.

    So stehen auf einem ca. 2.499 m² großen Grundstück insgesamt 1.119 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf ca. 505 m² im Untergeschoss und ca. 614 m² im Erdgeschoss.
    Durch die leichte Hanglage sind auch die Räumlichkeiten im Untergeschoss weitgehend gut mit Tageslicht versorgt. Im Obergeschoss befindet sich noch eine Hausmeisterwohnung mit 92 m², die in den letzten Jahren nicht mehr genutzt wurde.

    Je nach Bedarf kann hier Ihr neuer Firmensitz, ein Kindergarten, Platz für Ausstellungen, eine Praxis usw. entstehen. Alternativ kommt auch die Neubebauung mit einer Wohnanlage in Frage.
    Ihrer Kreativität steht auf jeden Fall viel Gestaltungsfreiraum zur Verfügung.

    Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung vor.

    Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vermarktet. Nach durchgeführter Besichtigung und Prüfung der durch uns zur Verfügung gestellten Unterlagen haben Sie die Möglichkeit bis zum 28.02.2018 ein verbindliches Kaufangebot (unterschrieben per Fax, PDF oder Post) einzureichen. Von uns werden während der Gebotsfrist keine Preiseinschätzungen/Informationen zu bereits abgegebenen Geboten gegeben.

    Der im Angebot ausgewiesene Startpreis in Höhe von 550.000,-- € stellt einen Mindestpreis dar und sollte nicht unterschritten werden.

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Gesamtfläche: 1119qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 25 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    107 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    30,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.11.2017
    Gültig bis
    2027/11/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Gunzenhausen mit 14 Ortsteilen und ca. 17.000 Einwohnern liegt ungefähr 50 km von Nürnberg entfernt. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung ans Straßennetz. Von der Bundesautobahn A9 oder A6 sind es nur wenige Kilometer auf der Bundesstraße. Ebenso liegt Gunzenhausen an den Bahnstrecken München-Würzburg und Pleinfeld-Gunzenhausen. Läden des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

    Der erste Bürgermeister meint zum Standort:
    "Die reizvolle Lage unserer Stadt, die Begeisterungsfähigkeit der Menschen und die gute Infrastruktur bieten auch als dynamischer Wirtschaftsstandort vielseitige und zukunftsorientierte Arbeitsplätze. Die hier ansässigen Wirtschaftsunternehmen reichen von kleinen und mittelständischen Betrieben bis hin zu Großunternehmen, die sich auf internationalem Parkett bewegen. In Gunzenhausen sind auch sogenannte „Hidden Champions” zu finden, die weltweit Marktführer auf ihrem Gebiet sind.

    Die in Gunzenhausen wohnenden Bürgerinnen und Bürger genießen es, dort zu leben und zu arbeiten, wo andere Urlaub machen. Ich lade Sie ein, Gunzenhausen kennen zu lernen. Lassen Sie sich inspirieren!" (Quelle: Bürgerbroschüre der Stadt Gunzenhausen)

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Klaus Noß
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4580, 0171/2272702
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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