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    LANDliebhaber aufgepasst - richtig GUTE AUSSICHTEN!!

    145.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Südostansicht LANDliebhaber aufgepasst - richtig GUTE AUSSICHTEN!!
    Südostansicht
    • Südostansicht LANDliebhaber aufgepasst - richtig GUTE AUSSICHTEN!!
    • Ostansicht LANDliebhaber aufgepasst - richtig GUTE AUSSICHTEN!!
    • Nordostansicht LANDliebhaber aufgepasst - richtig GUTE AUSSICHTEN!!
    • Freisitz LANDliebhaber aufgepasst - richtig GUTE AUSSICHTEN!!
    • Flurbereich mit Holztreppe ins OG LANDliebhaber aufgepasst - richtig GUTE AUSSICHTEN!!
    • Gemütlich heller Wohnbereich LANDliebhaber aufgepasst - richtig GUTE AUSSICHTEN!!
    • Gepflegte Einbauküche LANDliebhaber aufgepasst - richtig GUTE AUSSICHTEN!!
    • WC im EG LANDliebhaber aufgepasst - richtig GUTE AUSSICHTEN!!
    • Öl-ZH und Waschküche im EG LANDliebhaber aufgepasst - richtig GUTE AUSSICHTEN!!
    • Begehbare Dusche im OG LANDliebhaber aufgepasst - richtig GUTE AUSSICHTEN!!
    • Schlafzimmer OG LANDliebhaber aufgepasst - richtig GUTE AUSSICHTEN!!
    • Büro OG LANDliebhaber aufgepasst - richtig GUTE AUSSICHTEN!!
    • Durchgangszimmer OG LANDliebhaber aufgepasst - richtig GUTE AUSSICHTEN!!
    • Kinderzimmer OG LANDliebhaber aufgepasst - richtig GUTE AUSSICHTEN!!
    • Dachspitz LANDliebhaber aufgepasst - richtig GUTE AUSSICHTEN!!

    Gewerbeobjekt kaufen in Waltenhausen

    Land- und Forstwirtschaft
    (1/20/498-498/9435 / ID: 15739523)
    86480 Waltenhausen
    Deutschland / Aletshausen, Waltenhausen
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    145.000,00 €
    Preis/m²
    112,75 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.286,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Circa 1.286 m² Freiraum für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Tierbesitzer
    Großzügige Nutzflächen mit ausreichend Platz zum Parken, Lagern oder Tüfteln
    Wohnbereich mit 6 Zimmern und Öl-Zentralheizung in den 90er Jahren renoviert
    Bestehender Stall- und Stadelbereich ist noch individuell gestaltbar und nutzbar
    Baujahr unbekannt, Hauptenergieträger Öl, Energiebedarfsausweis 327,40 kWh/(m²·a), EEK H

    - Das Objekt ist aktuell vermietet
    - Nutzfläche Wohngebäude circa 120 m²
    - Deckenhöhe durchgängig 2m +
    - Doppelt verglaste Kunststofffenster aus den 90er Jahren (teilweise 2007)
    - Neuwertige Kunststoffeingangstüre
    - Holzdielen und gepflegter Laminat-Boden verlegt
    - Restaurierte massive Holzzimmertüren
    - Elektrik wurde in den 90er Jahren zum Teil überarbeitet
    - Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1992
    - Solaranlage für Warmwasser vorhanden
    - Holzschwedenofen im Wohnbereich möglich
    - Stadelbereich mit ausreichend Stauflächen, Werkstatt, Lagerraum
    - Kartoffelkeller mit Betondecke vorhanden

    Standard-Ausstattung
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Platz für Hund, Katze HAUS!?

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis
    sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu circa 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    327,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/02/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in herrlicher Ortsrandlage mit Weitblick und grenzt im Südwesten an grüne Wiesen. Waltenhausen liegt südlich der Stadt Krumbach und hat aktuell circa 700 Einwohner.

    Durch das Gemeindegebiet führt die Kreisstraße GZ 13. Diese verbindet Waltenhausen und Hairenbuch mit Haupeltshofen (Anschluss an die B 16) beziehungsweise mit Ebershausen und Krumbach (Anschluss an die B 300).

    Seit Juli 2009 sind die Orte der Gemeinde an den Stadtbusverkehr von Krumbach (Flexibus Krumbach) angeschlossen, der mit Kleinbussen nach dem Prinzip des bedarfsgesteuerten Flächenbetriebes durchgeführt wird.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    E-Mail maisch-bernd@spk-gz-kru.de
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.