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    Gewerbeobjekt in Ichenhausen

    239.000,00 €
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Gewerbeobjekt in Ichenhausen
    Hausansicht
    • Hausansicht Gewerbeobjekt in Ichenhausen
    • Bild aus Kartenansicht Gewerbeobjekt in Ichenhausen
    • Hausansicht Front Gewerbeobjekt in Ichenhausen
    • Hauseingang Gewerbeobjekt in Ichenhausen
    • Empfang Gewerbeobjekt in Ichenhausen
    • Wartebereich Gewerbeobjekt in Ichenhausen
    • Behandlungsraum 1 Gewerbeobjekt in Ichenhausen
    • Behandlungsraum 2 Gewerbeobjekt in Ichenhausen
    • Röntgenraum Gewerbeobjekt in Ichenhausen
    • Labor Gewerbeobjekt in Ichenhausen
    • Patienten-WC Gewerbeobjekt in Ichenhausen
    • Lager mit WC Gewerbeobjekt in Ichenhausen

    Gewerbeobjekt kaufen in Ichenhausen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/498-498/010041 / ID: 22243494)
    89335 Ichenhausen
    Deutschland / Ichenhausen, Waldstetten
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Önder An
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2382
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1972
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    EG
    Die solide Kapitalanlage, befindet sich im Zentrum von Ichenhausen. Die Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses.
    Die Gewerbeeinheit ist voll eingerichtet durch die Zahnärztin. Wir haben einen Eingang mit Wartebereich, zwei Behandlungszimmer, Labor, Röntgenraum, Personalraum, ein Lager mit WC und ein Patienten-WC. Die Fassade ist frisch gestrichen, die Eingangstür und die Fenster zur Straßenseite wurden erneuert.
    Die Gewerbeeinheit ist vermietet und öffentliche Parkplätze sind gegenüber (für 3 Stunden mit Parkscheibe) vorhanden.

    - Personalraum
    - zwei Behandlungszimmer
    - Empfang
    - Patienten-WC
    - Lager
    - Labor
    - Fußboden ist im Eingangsbereich ein sehr dekorativer Vinylbodenbelag

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 124qm


    Zusätzliche Angaben Top Lage - Vermietet - Arztpraxis

    Hausgeld: 250,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    316,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/02/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihre neue Kapital-Immobilie befindet sich im zentralen Innenstadtbereich von Ichenhausen.

    Die Stadt Ichenhausen ist im Landkreis Günzburg und beheimatet zählt im Kern ca. 9.300 Einwohner. Ichenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Augsburg und Ulm. Beide Städte sind jeweils in ca. 30 Minuten sehr gut mit dem Auto zu erreichen.

    Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Ichenhausen, Deubach, Hochwang, Oxenbronn, Autenried und Rieden an der Kötz .

    Kindergärten finden Sie in nahezu alle Ortsteilen. Eine Grundschule, Mittel- und Realschule sind direkt in Ichenhausen vorhanden. Im Umkreis von 5 bis 22 km befinden sich zahlreiche Gymnasien, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar sind.

    Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vor Ort in mehr als ausreichender Form vorhanden. Ärzte und Apotheken sind zusätzlich auch in den umliegenden Ortsteilen zu finden. Hervorzuheben ist hier insbesondere die ansässige "Fachklinik Ichenhausen", die in der Region auch zahlreiche Arbeitsplätze bietet.

    Die Anschlussstelle zur A 8 in Günzburg erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Bahnhöfe finden Sie in Ichenhausen; Hochwang und Günzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Önder An
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2382
    Fax 08221/92-3380
    URL www.spk-gz-kru.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.