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    *Günzburg - Produktionshalle mit Büro und Freifläche im Gewerbegeb. Östlich der Heidenheimer Straße*

    1.190.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    1.325,00 m²
    Baujahr:
    1990
    Aussenansicht *Günzburg - Produktionshalle mit Büro und Freifläche im Gewerbegeb. Östlich der Heidenheimer Straße*
    Aussenansicht
    • Aussenansicht *Günzburg - Produktionshalle mit Büro und Freifläche im Gewerbegeb. Östlich der Heidenheimer Straße*
    • Halle *Günzburg - Produktionshalle mit Büro und Freifläche im Gewerbegeb. Östlich der Heidenheimer Straße*
    • Aufgang zum Büro OG *Günzburg - Produktionshalle mit Büro und Freifläche im Gewerbegeb. Östlich der Heidenheimer Straße*
    • Produktion *Günzburg - Produktionshalle mit Büro und Freifläche im Gewerbegeb. Östlich der Heidenheimer Straße*
    • Sozialraum *Günzburg - Produktionshalle mit Büro und Freifläche im Gewerbegeb. Östlich der Heidenheimer Straße*
    • Bürotrakt OG *Günzburg - Produktionshalle mit Büro und Freifläche im Gewerbegeb. Östlich der Heidenheimer Straße*

    Gewerbeobjekt kaufen in Günzburg

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (789541 / ID: 15954184)
    89312 Günzburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.325,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.160,00 m²
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    01. August 2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Lager mit Freifläche
    Günzburg bietet ansiedlungs- und expansionswilligen Unternehmen beste Möglichkeiten. Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 5.300 qm nördlich von Günzburg, im Gewerbegebiet Östlich der Heidenheimer Straße. Das Grundstück ist mit einer beheizten Gewerbehalle und einer Nutzfläche von ca. 1.640 qm, bzw. einer Lagerfläche von ca. 1.325 qm bebaut. Diese Gewerbe-Immobilie überzeugt mit einem perfekten Zuschnitt und den daraus resultierenden zahlreichen Optionen. In zukunftsorientierter Bauweise wurde die Gewerbehalle mit Empfang, zwei Büroräumen, Küche, Kantine, Herren- und Damentoilette, Technikraum, Öltankraum, Sozialräume mit Duschen und Waschraum, Entwicklungsraum, Schlosserei, Schreinerei, Instandsetzungsraum, Werkzeugraum, Lagerraum, Arbeitsraum, Kühlraum, Küche, Besprechungszimmer, zwei Büros und ein Chefbüro, etc. erbaut und zeichnet sich durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Sowohl das Büro mit Besprechungsraum als auch der Empfang sind hochwertig und repräsentativ ausgestattet. Die Halle kann problemlos aufgeteilt werden, so dass jeder Bereich sein eigenes Rolltor bzw. seine eigene Zufahrt hat. Im westlichen Bereich des Anwesens befindet sich der Bürobereich. Das große Grundstück bietet zudem genügend Platz für ca. 60 Fahrzeuge.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG: zwei Rolltore mit Zugang zur Vorderseite, ein Rolltor mit Zugang zur Rückseite, Haupteingang zum Empfang, zwei Büroräume, Küche, Kantine, Herren- und Damentoilette, Technikraum, Öltankraum, Sozialräume mit Duschen und Waschraum, Entwicklungsraum, Schlosserei, Schreinerei, Instandsetzungsraum, Werkzeugraum, Lagerraum, Arbeitsraum, Kühlraum OG: Küche, Besprechungszimmer, zwei Büros und ein Chefbüro Es befinden sich ca. 60 Parkplätze auf dem Grundstück



    Gesamtfläche: 1640qm


    Zusätzliche Angaben Die Halle wurde 1990 in einer Stahlkonstruktion und Sandwichverkleidung erstellt, der Bürotrakt wurde zusätzlich mit ca. 40 cm Glaswolle gedämmt und mit Rigips verkleidet.
    Ein Ölabscheider im Autowaschplatz ist vorhanden.
    Schwerlastregale (Stahlträger) für ca. 500 Paletten sind im Preis enthalten.
    Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
    Maschinen und technische Geräte können abgelöst werden.
    Lage und Besonderheiten
    Günzburg ist ein aufstrebender Standort mit florierender Wirtschaft. Die Stadt verfügt über eine fest gewachsene und verankerte Wirtschaftsstruktur.
    Die hervorragende Verkehrsinfrastruktur des Standorts Günzburg erschließt attraktive Wirtschaftsräume zwischen München und Stuttgart, Aalen und Memmingen.

    Das Gewerbeobjekt liegt in idealer Lage im Gewerbegebiet Donauried nördlich von Günzburg mit einer perfekten Anbindung an die A8 München Stuttgart, welche in nur ca. 7 Autominuten zu erreichen ist. Zur Autobahn A7 Würzburg - Ulm sind es weniger als 15 Autominuten.
    Die beiden Oberzentren Ulm und Augsburg sind jeweils in etwa 30 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
    Günzburg liegt an der Haupt-Bahnstrecke Paris, Stuttgart, München, Salzburg und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    E-Mail ulm@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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