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    Moderne Bürofläche im Erstbezug!

    2.290.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    550,32 m²
    Baujahr:
    2021
    Frontalansicht Moderne Bürofläche im Erstbezug!
    Frontalansicht
    • Frontalansicht Moderne Bürofläche im Erstbezug!
    • Seitenansicht Moderne Bürofläche im Erstbezug!
    • Flur Obergeschoss Moderne Bürofläche im Erstbezug!
    • Obergeschoss Büroraum Moderne Bürofläche im Erstbezug!
    • Obergeschoss Büroraum Moderne Bürofläche im Erstbezug!
    • Obergeschoss Büroraum Moderne Bürofläche im Erstbezug!
    • Flur Obergeschoss Moderne Bürofläche im Erstbezug!
    • Erdgeschoss Moderne Bürofläche im Erstbezug!
    • Obergeschoss Moderne Bürofläche im Erstbezug!
    • Kellergeschoss/Tiefgarage Moderne Bürofläche im Erstbezug!

    Gewerbeobjekt kaufen in Großmehring

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/167-167/0477 / ID: 20731942)
    85098 Großmehring
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Markus Faber
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-1411
    +49 841 304-1420
    Kosten
    Kaufpreis
    2.290.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    550,32 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    662,40 m²
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    01.06.2021
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    In unmittelbarer Nähe der A 9 (München-Nürnberg), wurde dieses Jahr ein modernes Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 1002,46 m² errichtet (Nutzfläche Erd- und Obergeschoss 662,40 m², davon Bürofläche 550,32 m², Nutzfläche Tiefgarage 340,06 m²).
    Auf dem Grundstück mit einer Größe von 1.000 m² gibt es insgesamt 10 Stellplätze. Zusätzlich stehen 18 Stellplätze in der zugehörigen Tiefgarage zur Verfügung.
    Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Bürogebäude mit Pultdach und vierfach verglaster Glasfassade (Fertigstellung vorauss. Juni 2021), und zwei Geschossen.
    Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, sechs Büroräume und ein Sozialraum mit Einbauküche und zwei WCs.
    Im Obergeschoss befinden sich zwei große Büroräume, fünf identische etwas kleinere Büroräume und zwei WCs.
    Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

    Der Interpark liegt nur 2,2 km vom Mode- und Designer Outlet Ingolstadt Village und 9 km vom gotischen Neuen Schloss aus dem 15. Jahrhundert und der Ingolstädter Altstadt entfernt.
    Das Audiforum und das Museum sind mit ca. 20 Autominuten auch in direkter Nähe und auch der Bahnhof Ingolstadt Nord ist in 10 Fahrminuten erreichbar. Mit der guten Anbindung zur A9 ist auch der internationale Flughafen Franz Josef Strauß (MUC) nur 44 Fahrminuten entfernt.

    Aufgrund der Lage an der A 9, der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Räume und schönen Aufteilung ist die Immobilie sowohl für Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet!

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Gesamtfläche: 1002.46qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 28 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Großmehring ist eine Gemeinde und ein gleichnamiges Pfarrdorf im Landkreis Eichstätt im Regierungsbezirk Oberbayern. Großmehring liegt an der Donau, an der Staatsstraße 2235 und an der B16a, 6 km östlich von Ingolstadt. Die historische Gemeinde besitzt Kindergarten, Grundschule, Arzpraxen, Bücherei und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten.
    Wie die Einwohnerzahl, wächst auch die Anzahl ansässiger Unternehmen der unterschiedlichsten Branchen.
    Der Interpark, ein Projekt der Gemeinde Großmehring und des Markts Kösching zur Ansiedlung von Firmen im Gemeindegebiet, ist ein großer Erfolg, der v. a. der Nähe zu Audi, der guten Verkehrsanbindung und der guten Zusammenarbeit zu verdanken ist. Das Gebiet des Interparks wurde und wird immer wieder erweitert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Markus Faber
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon +49 841 304-1411
    Fax +49 841 304-1420
    URL www.spk-in-ei.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.