Anlageobjekt - Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen, mit ca. 4.500 qm Nutzfläche!

Kaufpreis

1.300.000,00 €

Provision

4,76 % (inkl. MwSt.)

Gewerbefläche ca.	2.000,00 m²		Grundstücksfläche ca.	4.500,00 m²
Baujahr	1979		Zustand	modernisiert
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Lager mit Freifläche
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit Bürogebäude und Industriehalle im Büro-/Gewerbepark in Großenhain... Bisher war das Objekt der Firmenstandort eines mittelständischen Maschinenbau-Unternehmens. Es liegt bereits ein genehmigtes Umnutzungsprojekt für die Industriehalle vor. Dieses sollte auch eine Blaupause für die Umnutzung des Bürogebäudes sein. Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet 50 Parkflächen. Es besitzt eine Ein- und eine separate Ausfahrt, welche eine Umfahrung mit LKW ermöglicht. Das Gebäude wird durch eine geschaltete Warnanlage gesichert bzw. überwacht und verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Bürokomplex - ca. 1.600 qm * Halle - ca. 2.000 qm * 50 Stellplätze * Fotovoltaikanlage



Gesamtfläche: 4500qm

Zusätzliche Angaben Nutzungänderung von Gewerbe auf Wohnbebauung für die Fertigungshalle ist gestellt und genehmigt - Die für den Bürokomplex kann folgen.

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	45.94 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	19.10.2022
Baujahr (gemäß Energiepass)	1950

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1950

Großenhain ist eine Große Kreisstadt, liegt im Landkreis Meißen an der Großen Röder, gehört zu den ältesten Städten in Sachsen und besitzt daher eine geschichtsträchtige Altstadt.

Auch die überregionale Anbindung ist bemerkenswert: Mit dem Auto fährt man von unserem Objekt bis zur Anschlussstelle Thiendorf der A13 zwanzig Minuten - ideal für Fahrten nach Dresden und Berlin. Die B101 ist nur etwa 300 m und die B98 nur ca. 700 m entfernt.
Den Flughafen in Dresden erreicht man in ca. 30, den in Berlin-Schönefeld in ca. 100 Minuten. Mit der S-Bahn fährt man von Großenhain (Cottbuser Bahnhof) ohne umsteigen zu müssen bis zum Bahnhof Dresden-Neustadt in 30 Minuten.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Leipzig Ehrensteinstraße 33 04105 Leipzig

Telefon	0341 583119-00 (Zentrale)
Fax	0341 583119-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart