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    **KFW 70 Effizienzhaus**
    NEUBAU Büro/Praxisräume - Gewerbegebiet Alpenstraße Ost m. Alpenblick

    417.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    122,75 m²
    Baujahr:
    2018
    Hausfront **KFW 70 Effizienzhaus** <br />
NEUBAU Büro/Praxisräume - Gewerbegebiet Alpenstraße Ost m. Alpenblick
    Hausfront
    • Hausfront **KFW 70 Effizienzhaus** <br />
NEUBAU Büro/Praxisräume - Gewerbegebiet Alpenstraße Ost m. Alpenblick
    • Seitenansicht **KFW 70 Effizienzhaus** <br />
NEUBAU Büro/Praxisräume - Gewerbegebiet Alpenstraße Ost m. Alpenblick
    • Seitenansicht **KFW 70 Effizienzhaus** <br />
NEUBAU Büro/Praxisräume - Gewerbegebiet Alpenstraße Ost m. Alpenblick
    • Hausrückseite **KFW 70 Effizienzhaus** <br />
NEUBAU Büro/Praxisräume - Gewerbegebiet Alpenstraße Ost m. Alpenblick
    • Gebäudeschnitt **KFW 70 Effizienzhaus** <br />
NEUBAU Büro/Praxisräume - Gewerbegebiet Alpenstraße Ost m. Alpenblick
    • Grundriss Keller **KFW 70 Effizienzhaus** <br />
NEUBAU Büro/Praxisräume - Gewerbegebiet Alpenstraße Ost m. Alpenblick
    • Grundriss Büro-Praxisräume **KFW 70 Effizienzhaus** <br />
NEUBAU Büro/Praxisräume - Gewerbegebiet Alpenstraße Ost m. Alpenblick

    Gewerbeobjekt kaufen in Griesstätt

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (60-236 / ID: 16737831)
    83556 Griesstätt
    Deutschland
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    Anbieter:
    SIC-Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Herr Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw)
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-12, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    417.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    122,75 m²
    Baujahr
    2018
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Hier entsteht ein neues Gewerbegebäude mit insgesamt 2 Einheiten. Bei den Büro- oder Praxisräumen können Sie noch mitgestalten (soweit technisch möglich). Das Areal befindet sich an einem Top- Standort im neuen Gewerbegebiet „Alpenstraße Ost” in Griesstätt. Von den jeweiligen Gewerberäumen können Sie zudem einen Alpenblick genießen. Es befinden sich bereits ein größeres Ärztezentrum und verschiedenste Branchen in der Nähe.

    Das Gebäude wird Schlüsselfertig erstellt und überzeugt durch eine moderne und offene Raumeinteilung. Große Fensterfronten garantieren eine optimale Belichtung der Räume. Das Erdgeschoss ist barrierefrei und Behindertengerecht konzipiert, zudem erhalten beide Einheiten große Schiebetüren zu der Terrasse- bzw. Loggia. Der Baubeginn hat bereits erfolgt, die Fertigstellung ist zum 31.12.2018 geplant.

    Die hochwertige Bauweise als KFW-70 Effizienzhaus ist ein weiterer Vorteil. Diese energiesparende Bauweise wird durch die Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) und der modernen Luft- Wärmepumpe erreicht. Die Beheizung in den Räumen erfolgt durch eine Fußbodenheizung.

    Der Neubau bietet eine ökologische, exklusive Ausstattung bei niedrigem Energieverbrauch. Z.B. Bodenbeläge und Bäder nach Bemusterung (Materialpreis- Böden: 50,00 € /qm, inkl. MwSt), elektrische Rollläden, dezentrale Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung u.v.m.

    Im Angebot enthalten sind zwei Kfz-Stellplätze und ein großer Kellerraum. Auf Wunsch können weitere Stellplätze im Freien (Kaufpreis je Kfz-Stellplatz EUR 6.000,-) hinzuerworben werden.

    Auszug aus der Ausstattung:
    - Beheizung über Fußbodenheizung
    - Wärmeschutzverglasung, 3-fach Verglasung
    - elektrische Rollläden
    - Luft-Wärmepumpe
    - 2 x Kfz-Stellplätze, weitere auf Anfrage möglich
    - dezentrale Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - große Schiebetüre zu der Terrasse-/Loggia
    - Bodenbeläge nach Bemusterung (Materialpreis: 50,00 € /m² inkl. MwSt.)
    - Erdgeschoss ist Barrierefrei und Behindertengerecht
    - noch können Ausstattungswünsche sowie die Raumgestaltung weitgehend mitgestaltet werden.

    Gesamtfläche: 140.75qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    2x Stellplatz
    • Erstbezug
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    45.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2028/02/02
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt an einem TOP- Standort im Gewerbegebiet „Alpenstraße Ost” in Griesstätt an der St. 2079. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die nächste Autobahn (25 Min.) und der Stadt Wasserburg (10 Min.), ist ein guter Anschluss an regionale und überregionale Straßen gegeben. Es befinden sich bereits ein Ärztezentrum und ein großer Branchenmix in der Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC-Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Herr Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw)
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-12, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
    Anbieter kontaktieren
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