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    KAPITALANLAGE: Hochwertige DG-Wohnung in Grevenbroich-Südstadt -provisionsfrei-

    140.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,51 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Hausansicht KAPITALANLAGE: Hochwertige DG-Wohnung in Grevenbroich-Südstadt -provisionsfrei-
    Hausansicht
    • Hausansicht KAPITALANLAGE: Hochwertige DG-Wohnung in Grevenbroich-Südstadt -provisionsfrei-
    • Schlafzimmer KAPITALANLAGE: Hochwertige DG-Wohnung in Grevenbroich-Südstadt -provisionsfrei-
    • Bad mit Wanne KAPITALANLAGE: Hochwertige DG-Wohnung in Grevenbroich-Südstadt -provisionsfrei-
    • Gäste WC KAPITALANLAGE: Hochwertige DG-Wohnung in Grevenbroich-Südstadt -provisionsfrei-
    • Wohnzimmer KAPITALANLAGE: Hochwertige DG-Wohnung in Grevenbroich-Südstadt -provisionsfrei-
    • Treppenhaus KAPITALANLAGE: Hochwertige DG-Wohnung in Grevenbroich-Südstadt -provisionsfrei-
    • Flur KAPITALANLAGE: Hochwertige DG-Wohnung in Grevenbroich-Südstadt -provisionsfrei-
    • Kinderzimmer KAPITALANLAGE: Hochwertige DG-Wohnung in Grevenbroich-Südstadt -provisionsfrei-
    • Grundriss DG Wohnung Nr. 5 KAPITALANLAGE: Hochwertige DG-Wohnung in Grevenbroich-Südstadt -provisionsfrei-
    • Kellergeschoss Wilhelm-Fulda KAPITALANLAGE: Hochwertige DG-Wohnung in Grevenbroich-Südstadt -provisionsfrei-
    • Ansicht vom Garten KAPITALANLAGE: Hochwertige DG-Wohnung in Grevenbroich-Südstadt -provisionsfrei-
    • Ansicht von der Straße KAPITALANLAGE: Hochwertige DG-Wohnung in Grevenbroich-Südstadt -provisionsfrei-

    Gewerbeobjekt kaufen in Grevenbroich

    Wohn- und Geschäftshaus
    (5283 / ID: 15723273)
    41515 Grevenbroich
    Deutschland
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    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(171) 7333993 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    140.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,51 m²
    Grundstücksfläche ca.
    769,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    KAPITALANLAGE: Erstbezug im April 2017

    Wir präsentieren Ihnen eine ab April 2017 bezugsfertige exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 70 qm Wohnfläche in einem hochwertigen, mit moderner Architektur errichteten Mehrfamilienhaus in der beliebten Südstadt von Grevenbroich.
    Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Gäste WC , sowie eine große, helle Küche. Von den sonnigen, großen Fenstern in den Dachgauben genießen Sie einen schönen Ausblick auf die grünen Wälder der Südstadt und das ruhige Wohngebiet.
    Durch die attraktive Raumaufteilung und Ausstattung der Wohnung, sowie der ansprechenden und modernen Architektur des neu entstehenden Mehrfamilienhauses, wird Ihnen oder Ihrem zukünftigen Mieter eine hohe Wohnqualität geboten.
    Alle Fenster werden mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.
    Das Haus wird in energiesparender und bewährter Bauweise errichtet. Der sehr niedrige Energieverbrauch wird mittels einer modernen Wärmepumpe erreicht und verspricht sehr günstige Verbrauchs- und somit Nebenkosten.
    Auf dem insgesamt 769 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich 6 Wohneinheiten, 5 Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz.

    In Summe präsentieren wir Ihnen eine exklusive Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit ausgewählten Baustoffen und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung.

    Eine renditestarke und grundsolide Investition.

    Die einzelnen Räume (ca. Wohnfläche in qm)

    Dachgeschoss rechts, Wohnung Nr. 5

    3 Zimmer
    Kinderzimmer 10,13
    Schlafzimmer 14,56
    Wohnen 13,58
    Küche 14,89
    Bad/WC 4,96
    WC 1,97
    Abstellraum 0,84
    Flur 9,58
    Wohnfläche gesamt 70,51

    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 70.51qm


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
    Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 8.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Grevenbroich

    Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der begehrten Südstadt von Grevenbroich. Der Stadtteil Südstadt zählt über 5.500 Einwohner und wurde städtebaulich ganz bewusst mit einer sehr anwohnerfreundlichen, verkehrsarmen Straßenführung geplant. Dennoch liegt die Südstadt zentral und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der über 60.000 Einwohner zählenden Stadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss.
    Die zentrale Lage Grevenbroichs im Städtedreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Köln und die damit verbundene hervorragende Infrastruktur, stellt eine hohe Attraktivität für berufstätige Pendler dar. Auch die in der Region von Grevenbroich ansässigen, großen Kraftwerksbetreiber, sorgen für eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum.
    Grevenbroich verfügt über eine idyllische Altstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur. Mit über 30 Kindergärten, zwei Gymnasien sowie mehreren Gesamt- und Hauptschulen ist der Standort für Familien mit Kindern besonders attraktiv.
    Die direkten Anschlüsse Grevenbroichs an die Autobahnen 46 und 540, sowie der Bundesstraße 59 stehen für eine optimale verkehrstechnische Infrastruktur. Zudem erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahnen 61 und 57.
    Die internationalen Flughäfen von Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach sind somit schnell erreichbar.
    Die Bahn bietet im halbstündigen Intervall direkte Verbindungen zu den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln.

    Eine renditestarke und solide Investition im wachsenden Einzugsgebiet der Metropolen Düsseldorf und Köln.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    Telefon +49(171) 7333993 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    E-Mail m.kneissl@dalexis-immobilien.de
    URL www.dalexis-immobilien.de
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