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    Gewerberäume in Grabenstätt

    239.000,00 €
    Ansicht Laden Gewerberäume in Grabenstätt
    Ansicht Laden
    • Ansicht Laden Gewerberäume in Grabenstätt
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    Gewerbeobjekt kaufen in Grabenstätt

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/038-038/0041 / ID: 18642380)
    83355 Grabenstätt
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Stephanie Krispler
    Marktstr. 6
    83355 Grabenstätt
    www.spk-ts.de
    0861 66-1711
    0861 66-991711
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Baujahr
    1888
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung - zum Geschäftsjahresende
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Gewerberäume in Grabenstätt anbieten zu können! Das Objekt besticht durch seine 1A-Lage direkt am Marktplatz.

    Zur Zeit wird die Fläche mit ca. 130 m² als Edeka-Laden direkt von den Eigentümern betrieben. Aus Altersgründen ist jedoch nun der Wunsch des Verkaufs entstanden.

    Eine Anlieferungszone, die auch als Lager genutzt wird, mit separater Außentür steht Ihnen im hinteren Bereich des Verkaufsobjekts zur Verfügung. Der Laden ist mit einem Personal-WC ausgestattet.
    Die Räumlichkeiten wären auch ideal als Büroräume oder Praxis zu nutzen.

    Beim Großteil der verbauten Fenster handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster, nur zwei doppelverglaste Holzfenster (hinter Regalen) sind noch vorhanden.

    Beheizt wird das gesamte Gebäude über Fernwärme.

    Das mtl. Wohngeld beträgt zur Zeit 170,- Euro.

    Eine Übernahme zum Ende des Geschäftsjahres 2019 wäre denkbar. Möglich wäre ebenfalls eine Übernahme zum Ende des Geschäftsjahres 2020.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 130qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch für Wärme
    87,80 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    190,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.08.2019
    Gültig bis
    2029/08/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Bequem über die Autobahn A8 zu erreichen ist Grabenstätt, ein kleiner, überschaubarer und gemütlicher Ort, am südöstlichsten Ufer des Chiemsees mit ca. 3.400 Einwohnern – inmitten einer wunderbaren Landschaft. Im Delta der Tiroler Ache breitet sich das Grabenstätter Moos aus - ein Landschaftsjuwel für viele Tiere und Pflanzen. Erholung im Einklang mit Landschaft und Natur haben in Grabenstätt einen hohen Stellenwert. Genießen Sie die Wander- und Radltouren, die durch die Schönheit des Voralpenlandes führen. Darüber hinaus haben Sie die Wahl: Schwimmen, Wassertreten im natürlichen Bacherl der Steinweiherquelle oder Fliegen mit einem Motorsegler über das herrliche Chiemsee-Alpenland. Oder fahren Sie einmal um den Chiemsee auf dem Chiemsee Rund- und Radweg.

    Im Sommer laden die Tennisanlagen zu Spiel und Spaß für Groß und Klein ein und mit Luftgewehrschießen, Bogenschießen und Kegeln ist auch bei Regenschirmtagen schnell ein Programm gefunden.

    Wenn weiße Flocken das Voralpenland bedecken, ist ein winterlicher Spaziergang genau das Richtige. Genießen Sie das herrliche Bergpanorama bei Ihrer Wanderung durch das Winter-Wunder-Land. Und wenn es einmal so richtig kalt wird, laden die Seen zum Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen ein. Langlaufloipen direkt vor der Haustüre und die nah gelegenen Skigebiete bieten genügend Möglichkeit für Sport und Bewegung.

    In Grabenstätt findet man Kultur und Brauchtum in vielfältiger Art. So gibt es z. B. speziell in den Sommermonaten diverse Veranstaltungen des Trachtenvereines, Standkonzerte des Musikvereins, Schlossserenaden des Männerchores und Konzerte im Rahmen des Musiksommers zwischen Inn und Salzach statt. Sehenswert sind das neue Römermuseum sowie das Museum zum Chiemgau-Impakt in der Schlossökonomie.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Stephanie Krispler
    Marktstr. 6
    83355 Grabenstätt
    Telefon 0861 66-1711
    Fax 0861 66-991711
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.