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    Für Handwerker oder Kapitalanlager!
    Werkstatt / Lager / Büro / Ausbau in Loftwohnung in Grabenstätt!

    249.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    242,00 m²
    Südwestansicht Für Handwerker oder Kapitalanlager!<br />
Werkstatt / Lager / Büro / Ausbau in Loftwohnung in Grabenstätt!
    Südwestansicht
    • Südwestansicht Für Handwerker oder Kapitalanlager!<br />
Werkstatt / Lager / Büro / Ausbau in Loftwohnung in Grabenstätt!
    • Grundriss EG Für Handwerker oder Kapitalanlager!<br />
Werkstatt / Lager / Büro / Ausbau in Loftwohnung in Grabenstätt!
    • Grundriss OG Für Handwerker oder Kapitalanlager!<br />
Werkstatt / Lager / Büro / Ausbau in Loftwohnung in Grabenstätt!
    • Schnitt Für Handwerker oder Kapitalanlager!<br />
Werkstatt / Lager / Büro / Ausbau in Loftwohnung in Grabenstätt!

    Gewerbeobjekt kaufen in Grabenstätt

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (60-234 / ID: 16381333)
    83355 Grabenstätt
    Deutschland
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    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Manfred Speckbacher
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-14, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    242,00 m²
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Dieser gewerblich genützter Hausanbau wurde im Jahr 1974 in masivbauweise erstellt. Diese Immobilie kann vielseitig genützt werden. Derzeit wird dort eine KFZ-Werkstatt solvent betrieben. Die monatliche Kalt-Mieteinnahme beträgt € 960,-- + NK. Der Mieter würde diese KFZ-Werkstatt gerne weiter betreiben. Eine Eigennutzung als Werkstatt, Lager, Büro usw. wäre lt. bestehenden Mietvertrag aber auch ab 01.01.2019 möglich.
    Auch für Handwerker mit baulichen Geschick kann diese Immobilie von Interesse sein.
    Ein Ausbau in Wohneigentum (Wohnung im Erdgeschoß und großzügige Loftwohnung im Obergeschoß) ist auch gut denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmeigung).

    Dieses Gebäude liegt in einer relativ ruhigen, sonnigen Lage mit Süd-Westausrichtung.

    Merkmale auf einen Blick!

    - derziet vermietet als KFZ-Werkstatt mit Lager und kl. Büro
    - Grundstücksgrenzbebauung
    - Öl-Heizung
    - Gewerbefläche insg. 242 m²
    - aufgeteilt in Erdgeschoß (ohne Zwischenwände) ca. 118 m²
    - aufgeteilt in Obergeschoß (ohne Zwischenwände) ca. 124 m²
    - durch eine Firsthöhe von immerhin ca. 5,50 m im Obergeschoß könnte zu einer neu ausgebauten Fläche auch noch eine Galerie im Dachbereich gut Platz finden.

    Gesamtfläche: 242.00qm


    Zusätzliche Angaben Für weitere Detail stehe ich Ihnen gerne kompetent zur Verfügung. Gerne zeige ich Ihnen diese Immobile und die vielseitigen Alternativen bzw. evtl. Verwendungsmöglichkeiten vor Ort. Anruf genügt!
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
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    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie liegt zentral, nur wenige Schritte vom Ortskern in Grabenstätt entfernt. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfes können bequem zu Fuß erledigt werden. Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.

    Zum Chiemseeufer sind es ca. 5 Autominuten. Ebenso ist die Autobahn München-Salzburg A 8 in ca. 3,5 km bequem erreichbar. Die große Keisstadt Traunstein ist in ca. 10 km erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Manfred Speckbacher
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-14, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
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