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    Ein Sahnehäubchen für Kapitalanleger!

    295.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    150,00 m²
    Baujahr:
    1985
    Rezeption Ein Sahnehäubchen für Kapitalanleger!
    Rezeption
    • Rezeption Ein Sahnehäubchen für Kapitalanleger!
    • Behandlungszimmer Ein Sahnehäubchen für Kapitalanleger!
    • Flur Ein Sahnehäubchen für Kapitalanleger!
    • Behandlungszimmer Ein Sahnehäubchen für Kapitalanleger!
    • Eingang Ein Sahnehäubchen für Kapitalanleger!
    • Treppenaufgang und Aufzug Ein Sahnehäubchen für Kapitalanleger!
    • Grundriss Ein Sahnehäubchen für Kapitalanleger!
    • Information Ein Sahnehäubchen für Kapitalanleger!

    Gewerbeobjekt kaufen in Geislingen an der Steige

    Gewerbeobjekt allgemein
    (216143 / ID: 15761581)
    73312 Geislingen an der Steige
    Deutschland / Bad Ditzenbach, Böhmenkirch, Deggingen, Geislingen (Steige)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Göppingen
    Ulmer Straße 123
    73037 Göppingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07161/98 88 8-0 (Zentrale)
    07161/98 88 8-30
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    150,00 m²
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Langjährig gut geführte Zahnarztpraxis! Ruhige, am Rande des Altstadtzentrums gelegene, etablierte Zahnarztpraxis. Das Objekt ist durch kontinuierliche Sanierungsmaßnahmen auf dem aktuellen Standard. Die Praxis verfügt über vier Behandlungsplätze, Labor, Röntgenraum, Technik-Büro-Rezeption-Sozial- und Warteraum. Durch den Aufzug ist die Praxis für jede Personengruppe einfach erreichbar. Die Praxis ist seit Frühjahr 2016 - Ruhestand des Eigentümers als Zahnarzt - an einen jüngeren Zahnarzt vermietet. Für Kapitalanleger die ideale Anlage - aktuell wird eine Netto-Ist-Rendite von 6,2 % als Ertrag erzielt. Eine Sollrendite von 6,7 % ist moderat erreichbar.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Kunststoffisolierglasfenster * Fliesen * Aufzug * Keller mit ca. 17 qm * TG-Stellplatz



    Zusätzliche Angaben * sehr gute Lage
    * Zahnarztpraxis nach neuem Standard
    * seit 1986 gut eingeführte Zahnarztpraxis
    * Fenster neu
    * Außenfassade und Treppenaufgang saniert
    * neue Innenraumgestaltung
    * Anlagentechnik Heizung 2006
    * aktuelle monatliche Miete EUR 1.525,-- zzgl. NK

    aktuelle Nettorendite: 5
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    190 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt am nördlichen Ende der Fußgängerzone, in der
    5-Täler-Stadt Geislingen, in zentraler Lage.
    Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Geislingen hat als Stadt mittlerer Größe eine sehr gute Infrastruktur. Die A 8 ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Göppingen
    Ulmer Straße 123
    73037 Göppingen
    Telefon 07161/98 88 8-0 (Zentrale)
    Fax 07161/98 88 8-30
    E-Mail goeppingen@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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