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    Gewerbeobjekt in Gochsheim

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1991
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    Gewerbeobjekt kaufen in Gochsheim

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (1/20/142-142/0011 / ID: 21805047)
    97469 Gochsheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Danny Boeke
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09721 721-3275
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    445,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.797,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1991
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Baubeschreibung:
    Das Betriebsanwesen besteht aus mehreren Gebäuden und wurde langjährig als Schreinerei genutzt. Auf dem Gelände befindet sich eine Werkstatt, zwei Lagerhallen und ein 1994 errichtetes Büro- bzw. Wohngebäude mit Ausstellungsraum.

    Der gesamte Hof ist gepflastert und kann von LKW befahren werden.

    Besonderheiten:
    - vielseitig nutzbare Werkhalle mit Werkstatt
    - ausreichend Lagerflächen durch die zwei großen Lagerhallen
    - vielseitig nutzbare Büroflächen - ideal z. B. für Handwerker- oder Montagebetriebe
    - Flächenaufteilung (Nutzfläche):

    Gebäude 1: Werkstatt KG und EG: ca. 265 m²
    Ausstellungshalle & Büro: ca. 160 m²
    Wohnung 1. + 2. OG: ca. 144 m²
    Gebäude 2: Lagerhalle: ca. 166 m²
    Unterstellhalle: ca. 168 m²

    - eingezäuntes Grundstück mit Toranlage.

    Heizung:
    Gas-Zentralheizung - 2016 erneuert

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - Stadtbusanbindung
    - Kabel
    - Nebengebäude

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Laminat
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 748qm
    Bürofläche: 125qm
    Sonst. Fläche: 178.00qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    295,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/02/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet "Atzmann" der Gemeinde Gochsheim. Der Standort ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A 70 ist vom Standort ca. 2,5 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Danny Boeke
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 721-3275
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.