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    Kaufen Sie Betongold mit fast 4 % Rendite!!!

    3.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.611,00 m²
    Baujahr:
    1995
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    Gewerbeobjekt kaufen in Glienicke/Nordbahn

    Wohn- und Geschäftshaus
    (CCB1.tc.1341 / ID: 17624281)
    16548 Glienicke/Nordbahn
    Deutschland / Glienicke (Nordbahn)
    Anbieter:
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Tobias Cohrs
    29683 Bad Fallingbostel
    www.div-immobilien.de
    05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    05162 909898
    Kosten
    Kaufpreis
    3.900.000,00 €
    Provision
    Keine Käufercourtage!
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.611,00 m²
    Baujahr
    1995
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    Erwerben Sie ein Wohn- und Praxishaus mit 5 Einheiten.

    Die Wohn- und Gewerbeeinheiten verteilen sich auf mehrere Etagen. 2014 wurde die Fassade neu beschichtet, das Flachdach neu eingedeckt und das Treppenhaus gestrichen. Alle Einheiten sind hochwertig ausgestattet und äußerst gepflegt. Das Gebäude ist voll unterkellert und beherbergt 22 Tiefgaragenstellplätze.

    Der derzeitige Leerstand liegt bei 0% = 0 Einheiten

    Weitere Informationen über die Lage, Ausstattung, Belegung und detaillierte Auflistungen über die Mieteinnahmen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.

    - Bakon
    - Keller
    - 22 Tiefgaragenstellplätze
    - PKW- Stellplätze

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Vermietb. Fläche: 1611.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.2.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Texte, Fotos, Grafiken und Inhalte urheberrechtlich geschützt sind. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist das vollständige oder teilweise Kopieren, Verändern, Vervielfältigen oder Veröffentlichen untersagt.

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

    Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

    Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.

    Mieteinnahmen (soll): 154000.00 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    138.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/02/16
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Glienicke/Nordbahn liegt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins. Der Zusatz Nordbahn beruht auf der Nähe zu der Ende des 19. Jahrhunderts gebauten Eisenbahnstrecke Berlin–Stralsund, der Berliner Nordbahn. Die Gemeinde grenzt im Süden und Westen an den Bezirk Reinickendorf von Berlin (Ortsteile Frohnau, Hermsdorf sowie Lübars). Nördlich liegt die Stadt Hohen Neuendorf und östlich der Ort Schildow der Gemeinde Mühlenbecker Land. Die Wohnbebauung der Gemeinde ist mit der der Berliner Stadtteile Hermsdorf und Frohnau verwachsen. Zwischen 1961 und 1990 verlief direkt an der südlichen und westlichen Gemeindegrenze zwischen einzelnen Wohngrundstücken die Berliner Mauer und nahm an deren westlichen Ende eine besondere Form an, den sogenannten Entenschnabel. Der Ortskern ist ein typisches Angerdorf der Mark Brandenburg. Die höchste Erhebung der Gemeinde ist der Lange Berg mit 55 m ü. NHN.

    Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Glienicke/Nordbahn

    Kontakt
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Tobias Cohrs
    29683 Bad Fallingbostel
    Telefon 05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    Fax 05162 909898
    URL www.div-immobilien.de
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