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Außenansicht
Gewerbeobjekt kaufen in GlattbachWohn- und Geschäftshaus
(1/20/028-028/0490 / ID: 21866020)
63864 Glattbach
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
www.spk-aschaffenburg.de
Herr Martin Anderl Friedrichstraße 7 63739 Aschaffenburg
06021 397-1397
06021 397-1399
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Eigentumswohnungen
Objektanschrift: Hauptstraße 74, 63864 Glattbach Objektdetails: Generalsanierte Eigentumswohnungen mit Stellplätzen und Balkon Ursprungsbaujahr: 1961 Baujahr: 2021/2022 Keller: je ein Abstellraum pro Wohneinheit Parkmöglichkeiten: 4 Kfz-Stellplätze im Freien Beheizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum (früher: Glattbacher Mühle) entstand im letzten Jahrhundert ein imposantes Zweifamilienhaus in sehr massiver Form. Dieses Anwesen wird aktuell sehr aufwendig generalsaniert und um eine herrliche Dachgeschosswohnung erweitert. Die Generalsanierung umfasst nahezu alle Gewerke; lediglich die Außen- und teilweise die Innenwände inkl. der Geschossdecken sind im Haus verblieben. Alle anderen Bauteile werden ertüchtigt, modernisiert und erneuert. Nach der Fertigstellung erwarten die Bewohner Wohnungen auf Neubauniveau. Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht nicht zum VERKAUF. Käufer haben die Chance auf zwei wunderbare Wohnungen im 2. Obergeschoss (4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon) und im Dachgeschoss (3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad und Balkon). Die Ausstattung der Wohnungen kann getrost als hochwertig bezeichnet werden. In der Baubeschreibung finden sich Highlights im Sinne von Komfort, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren einen Gesprächstermin mit uns! 2. Obergeschoss (Whg. 5): 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon ca. 111 m² - 425.000,00 EUR inkl. 2 Stellplätzen = VERKAUFT Dachgeschoss (Whg. 6): 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad und Balkon ca. 90 m² - 375.000,00 EUR inkl. 2 Stellplätzen Durch die Lage in Glattbach sind die Wohnungen für nahezu alle Käuferschichten hochinteressant. Sowohl für Pendler (BAB 3 in wenigen Metern erreichbar) als auch für Naturliebhaber (Bebauungsrand nicht weit weg) und Kapitalanleger sind die Wohnungen ideal nutzbar. Und hier noch Besonderheiten: - Großzügige und hochwertige Ausstattung inkl. elektrischer Rollläden - Energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Ordentlicher Balkon für die sonnigen Stunden - Glasfaser - Wohnraumlüftung mit Klimaanlage - usw. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - - freistehend Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 201qm Vermietb. Fläche: 201qm Zusätzliche Angaben • Tolle, geradlinige, moderne Grundrisse in Ortslage • Sehr helle Räume durch große Fensterflächen • Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung • Fertigstellung Mitte 2022 ortsüblich erschlossen
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
