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    Es muss nicht immer Aschaffenburg direkt sein

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    201,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2021
    Außenansicht Es muss nicht immer Aschaffenburg direkt sein
    Außenansicht
    • Außenansicht Es muss nicht immer Aschaffenburg direkt sein
    • Blick vom Balkon DG Es muss nicht immer Aschaffenburg direkt sein
    • Küche 2. OG Es muss nicht immer Aschaffenburg direkt sein
    • Schlafzimmer 2. OG Es muss nicht immer Aschaffenburg direkt sein
    • Tageslichtbad 2. OG Es muss nicht immer Aschaffenburg direkt sein
    • Wohnbereich DG Es muss nicht immer Aschaffenburg direkt sein
    • Wohn-/Essbereich DG Es muss nicht immer Aschaffenburg direkt sein
    • Essbereich DG Es muss nicht immer Aschaffenburg direkt sein
    • Kinderzimmer DG Es muss nicht immer Aschaffenburg direkt sein
    • Schlafzimmer DG Es muss nicht immer Aschaffenburg direkt sein
    • Tageslichtbad DG Es muss nicht immer Aschaffenburg direkt sein
    • Dachgeschoss Es muss nicht immer Aschaffenburg direkt sein
    • Kellergeschoss Es muss nicht immer Aschaffenburg direkt sein

    Gewerbeobjekt kaufen in Glattbach

    Wohn- und Geschäftshaus
    (1/20/028-028/0490 / ID: 21866020)
    63864 Glattbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1397
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    201,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2021
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Eigentumswohnungen
    Objektanschrift:
    Hauptstraße 74, 63864 Glattbach

    Objektdetails:
    Generalsanierte Eigentumswohnungen mit Stellplätzen und Balkon

    Ursprungsbaujahr: 1961
    Baujahr: 2021/2022
    Keller: je ein Abstellraum pro Wohneinheit
    Parkmöglichkeiten: 4 Kfz-Stellplätze im Freien
    Beheizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit
    Fußbodenheizung

    Objektbeschreibung:
    In unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum (früher: Glattbacher Mühle) entstand im letzten Jahrhundert ein imposantes Zweifamilienhaus in sehr massiver Form. Dieses Anwesen wird aktuell sehr aufwendig generalsaniert und um eine herrliche Dachgeschosswohnung erweitert.

    Die Generalsanierung umfasst nahezu alle Gewerke; lediglich die Außen- und teilweise die Innenwände inkl. der Geschossdecken sind im Haus verblieben. Alle anderen Bauteile werden ertüchtigt, modernisiert und erneuert. Nach der Fertigstellung erwarten die Bewohner Wohnungen auf Neubauniveau.

    Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht nicht zum VERKAUF.
    Käufer haben die Chance auf zwei wunderbare Wohnungen im 2. Obergeschoss (4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon) und im Dachgeschoss (3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad und Balkon). Die Ausstattung der Wohnungen kann getrost als hochwertig bezeichnet werden. In der Baubeschreibung finden sich Highlights im Sinne von Komfort, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

    Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren einen Gesprächstermin mit uns!

    2. Obergeschoss (Whg. 5): 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
    ca. 111 m² - 425.000,00 EUR inkl. 2 Stellplätzen
    = VERKAUFT

    Dachgeschoss (Whg. 6): 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad und Balkon
    ca. 90 m² - 375.000,00 EUR inkl. 2 Stellplätzen

    Durch die Lage in Glattbach sind die Wohnungen für nahezu alle Käuferschichten hochinteressant. Sowohl für Pendler (BAB 3 in wenigen Metern erreichbar) als auch für Naturliebhaber (Bebauungsrand nicht weit weg) und Kapitalanleger sind die Wohnungen ideal nutzbar.

    Und hier noch Besonderheiten:
    - Großzügige und hochwertige Ausstattung inkl. elektrischer Rollläden
    - Energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
    - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    - Ordentlicher Balkon für die sonnigen Stunden
    - Glasfaser
    - Wohnraumlüftung mit Klimaanlage
    - usw.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - freistehend

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 201qm
    Vermietb. Fläche: 201qm


    Zusätzliche Angaben • Tolle, geradlinige, moderne Grundrisse in Ortslage
    • Sehr helle Räume durch große Fensterflächen
    • Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung
    • Fertigstellung Mitte 2022

    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1397
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.