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    Zentrale, freundliche Büroflächen in Gilching

    600.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    246,00 m²
    Baujahr:
    1992
    Außenansicht Zentrale, freundliche Büroflächen in Gilching
    Außenansicht
    • Außenansicht Zentrale, freundliche Büroflächen in Gilching
    • Außenansicht Zentrale, freundliche Büroflächen in Gilching
    • Büro 2 Zentrale, freundliche Büroflächen in Gilching
    • Büro 1 Zentrale, freundliche Büroflächen in Gilching
    • Büro1 Zentrale, freundliche Büroflächen in Gilching
    • Außenansicht Zentrale, freundliche Büroflächen in Gilching
    • Büro 1 Zentrale, freundliche Büroflächen in Gilching
    • Büro1 Zentrale, freundliche Büroflächen in Gilching
    • Büro1 Zentrale, freundliche Büroflächen in Gilching
    • Büro 2 Zentrale, freundliche Büroflächen in Gilching
    • Büro 1 Zentrale, freundliche Büroflächen in Gilching
    • Hauseingang Zentrale, freundliche Büroflächen in Gilching
    • Lageplan Zentrale, freundliche Büroflächen in Gilching
    • Grundriss von beiden Büros 1+2 zusammen Zentrale, freundliche Büroflächen in Gilching
    • Grundriss kleines Büro 2; 105 m² Zentrale, freundliche Büroflächen in Gilching

    Gewerbeobjekt kaufen in Gilching

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (KL12355 / ID: 15913083)
    82205 Gilching
    Deutschland
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.de
    08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    08105-3997717
    Kosten
    Kaufpreis
    600.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    246,00 m²
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    Sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Ihre neuen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines schönen, hellen Bürogebäudes, im Zentrum von Gilching.
    Es kann vielfältig genutzt werden. Ob als Showroom, Kreativraum Schul- oder Verwaltungs- und Versicherungsbüro.
    Aktuell liegt ein Teppichboden in allen Räumen. Die Fensterflächen sind sehr großzügig, so dass viel Licht in Ihr Büro fällt. Durch Lamellen haben Sie aber auch die Möglichkeit andere Lichtverhältnisse zu schaffen. Die 3 Räume unterschiedlicher Größe bieten Ihnen viel Handlungsspielraum. Die eingebaute Küche rundet das Bild ab. Hier werden Sie sich wohl fühlen und somit Ihre volle Arbeitskraft einbringen können.
    Es handelt sich hier um 2 Büroeinheiten, im, EG, die miteinander verbunden werden können. Zur Zeit sind sie getrennt und können auch einzeln erworben werden. Bitte schauen Sie auf unserer Homepage www.raum-immobilien.de unter:
    KL12129 und KL12039

    Schon die Fahrt nach Gilching, mit ihrer typisch bayerischen Landschaft und dem Blick über die Hügel und Felder bis hin zu den Alpen, ist eine Attraktion an sich.

    Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

    •Erdgeschoss mit attraktivem Eingangsbereich
    •Hier befinden sich 2 Büros (105m² und 141m²), die verbunden werden können
    •Große Fensterflächen
    •Lamellen zum Verstellen, um die Lichtverhältnisse zu ändern
    •Aktuell liegt Teppichboden
    •Verkabelung in allen Räumen
    •Surferraum
    •voll ausgestattete Teeküche
    •Damen und Herren WC getrennt
    •2 Tiefgaragenplätze (15.000 €)
    •Eine Archivfläche steht im Keller zur Verfügung (Kaufpreis 10.000 €)
    •Sehr günstige Verkehrsbedingungen

    Kellerfläche: 8.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    * Fläche: 246 m²
    * Kaufpreis Büro: 600.000 €
    * Kaufpreis 2 Tiefgaragenplätze gesamt: 15.000 €
    * ein Kellerabteil kann für 10.000 € ebenfalls erworben werden

    * Ein kleines Büro mit 105 m² kann auch einzeln gekauft werden (Kaufpreis: 249.000 € )
    * Ein größeres Büro mit 141 m² kann auch einzeln gekauft werden (Kaufpreis: 352.000 € )
    Bitte schauen Sie auf unserer Homepage www.raum-immobilien.de unter:
    KL12129 und KL12039

    * Kaufpreis gesamt inkl. TG: 615.000 €

    * Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

    Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter: k.lankes@raum-immobilien.de
    oder Ihren Anruf unter 08105-3997716

    Katja Lankes

    Alle in diesem Exposé erteilten Auskünfte beruhen auf den Angaben des Eigentümers und werden ohne Gewähr weitergegeben.
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    67.50 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    67.50 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/10/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
    Entfernung Grundschule: 0.70 km
    Entfernung Realschule: 8.30 km
    Entfernung Gymnasium: 0.70 km
    Entfernung Autobahn: 2.30 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.30 km
    Entfernung Zentrum: 0.70 km
    Gilching ist die nördlichste und mit 18.388 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt somit im Westen der Landeshauptstadt München. Die Nähe zur Autobahn sowie die gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln macht Gilching zu einem beliebten Arbeitsplatz fernab von der Enge der Großstadt.

    Die Autobahn A96 liegt nur 5 Minuten entfernt und führt sie in 20 Minuten in die Münchner Innenstadt und in nur 45 Minuten zum Münchner Flughafen. Auch zur S-Bahn sind es gut 10 Geh-Minuten. Mit der S-Bahn Linie 8 (Richtung Flughafen und Richtung Herrsching) liegt Gilching 30 Minuten vom Münchner Zentrum entfernt. Neben den beiden S-Bahn Stationen Neugilching und Gilching-Argelsried fahren hier zudem diverse Buslinien.

    Unterschiedliche Restaurants sowie alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind nur wenige Gehminuten entfernt.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105-3997717
    URL www.raum-immobilien.de
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