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    Helle Bürofläche im Zentrum von Gilching

    249.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    105,00 m²
    Baujahr:
    1992
    Zimmer1 Helle Bürofläche im Zentrum von Gilching
    Zimmer1
    • Zimmer1 Helle Bürofläche im Zentrum von Gilching
    • Zimmer1 Helle Bürofläche im Zentrum von Gilching
    • Außenansicht Helle Bürofläche im Zentrum von Gilching
    • Zimmer1 Helle Bürofläche im Zentrum von Gilching
    • Zimmer2 Helle Bürofläche im Zentrum von Gilching
    • Zimmer2 Helle Bürofläche im Zentrum von Gilching
    • Eingang Büro Helle Bürofläche im Zentrum von Gilching
    • Hauseingang Helle Bürofläche im Zentrum von Gilching
    • Außenansicht Helle Bürofläche im Zentrum von Gilching
    • Außenansicht Helle Bürofläche im Zentrum von Gilching
    • Lageplan Helle Bürofläche im Zentrum von Gilching
    • Grundriss Helle Bürofläche im Zentrum von Gilching

    Gewerbeobjekt kaufen in Gilching

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (KL12357 / ID: 15824716)
    82205 Gilching
    Deutschland
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.de
    08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    08105-3997717
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    105,00 m²
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    Sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Ihre neuen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines schönen, hellen Bürogebäudes, im Zentrum von Gilching.
    Es kann vielfältig genutzt werden. Ob als Showroom, Kreativraum oder Verwaltungs- und Versicherungsbüro.
    Dies ist der Grund, warum der Eigentümer auf Sie, als Käufer, wartet, um dann das Büro vor Verkauf zu renovieren. Aktuell liegt ein Teppichboden in beiden Räumen. Die Fensterflächen sind sehr großzügig. Die getrennten Damen- und Herren Toiletten werden ebenfalls erneuert.


    Schon die Fahrt nach Gilching, mit ihrer typisch bayerischen Landschaft und dem Blick über die Hügel und Felder bis hin zu den Alpen, ist eine Attraktion an sich.

    Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

    •Erdgeschoss mit attraktivem Eingangsbereich
    •Hier befinden sich 2 Büros (105m² und 141m²), die verbunden werden können
    •Große Fensterflächen
    •Großzügige Garderobe
    •Kleine Teeküche
    •Damen und Herren WC getrennt; renovierungsbedürftig (wird nach Absprache vom Verkäufer übernommen)
    •Aktuell liegt Teppichboden (eine Erneuerung wird nach Absprache vom Verkäufer übernommen)
    •Eine Archivfläche steht im Keller zur Verfügung
    •Sehr günstige Verkehrsbedingungen
    •2 Tiefgaragenplätze

    Kellerfläche: 8.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    * Fläche: 105 m²
    * Kaufpreis: 249.000 €

    * Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

    * Ein zweites Büro mit 141 m² kann dazu gekauft und verbunden werden (Kaufpreis: 352.000 € )
    Bitte schauen Sie auf unserer Homepage www.raum-immobilien.de unter:
    KL12132 und KL12129

    Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter: k.lankes@raum-immobilien.de
    oder Ihren Anruf unter 08105-3997716

    Katja Lankes

    Alle in diesem Exposé erteilten Auskünfte beruhen auf den Angaben des Eigentümers und werden ohne Gewähr weitergegeben.
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    67.50 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    67.50 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/10/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
    Entfernung Grundschule: 0.70 km
    Entfernung Realschule: 8.30 km
    Entfernung Gymnasium: 0.70 km
    Entfernung Autobahn: 2.30 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.30 km
    Entfernung Zentrum: 0.70 km
    Gilching ist die nördlichste und mit 18.388 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt somit im Westen der Landeshauptstadt München. Die Nähe zur Autobahn sowie die gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln macht Gilching zu einem beliebten Arbeitsplatz fernab von der Enge der Großstadt.

    Die Autobahn A96 liegt nur 5 Minuten entfernt und führt sie in 20 Minuten in die Münchner Innenstadt und in nur 45 Minuten zum Münchner Flughafen. Auch zur S-Bahn sind es gut 10 Geh-Minuten. Mit der S-Bahn Linie 8 (Richtung Flughafen und Richtung Herrsching) liegt Gilching 30 Minuten vom Münchner Zentrum entfernt. Neben den beiden S-Bahn Stationen Neugilching und Gilching-Argelsried fahren hier zudem diverse Buslinien.

    Unterschiedliche Restaurants sowie alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind nur wenige Gehminuten entfernt.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105-3997717
    E-Mail k.lankes@raum-immobilien.de
    URL www.raum-immobilien.de
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