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    Büro / Laden mit 100 m² im EG und 100 qm Lagerfläche im UG in toller Geschäftslage Gilchings

    375.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    100,00 m²
    Baujahr:
    1970
    Büro Bild 1 Büro / Laden mit 100 m² im EG und 100 qm Lagerfläche im UG in toller Geschäftslage Gilchings
    Büro Bild 1
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    • Treppe Büro / Laden mit 100 m² im EG und 100 qm Lagerfläche im UG in toller Geschäftslage Gilchings
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    • EG Büro / Laden mit 100 m² im EG und 100 qm Lagerfläche im UG in toller Geschäftslage Gilchings
    • KG Büro / Laden mit 100 m² im EG und 100 qm Lagerfläche im UG in toller Geschäftslage Gilchings

    Gewerbeobjekt kaufen in Gilching

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (HW-4066 / ID: 16570754)
    82205 Gilching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI für den Käufer
    Details
    Gewerbefläche ca.
    100,00 m²
    Baujahr
    1970
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront ist aktuell als Büro ausgebaut und mir Trockenbauwänden in mehrere Zimmer bzw. Arbeitsbereiche aufgeteilt. Die Kellerfläche ist überwiegend als Lager genutzt, daher haben wir davon keine Fotos angefertigt.

    Insgesamt haben Sie auf Basis der Aufteilungspläne ca. 101 m² im EG und ca. 120 qm im UG, welche mittels einer großzügigen Treppe verbunden ist.

    Nach Verkauf wird die Einheit leer und mieterfrei, jedoch im derzeitigen Ausbaustand übergeben. Sie können hier sowohl mit Ihrem Vertriebsbüro, Ihrrn Ladengeschäft als auch einen Bürobetrieb mit umfangreichen Stauraum/Lagerflächen einziehen.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Falls Sie diese Einheit als Kapitalanlage erwerben wollen, sind wir Ihnen gerne bei der Mietersuche behilflich.

    Energieausweis in Vorbereitung.

    - Laden/Büroeinheit im EG mit großen Fensterflächen (derzeit nicht aktiv genutzt)
    - großzügige Stau- bzw. Ausstellungsfläche im UG
    - öffentliche Parkplätze vor der Türe

    Fußboden: Laminat
    Gesamtfläche: 220.00qm
    Bürofläche: 100.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.20 km
    Entfernung Grundschule: 0.80 km
    Entfernung Realschule: 5.50 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.50 km
    Entfernung Gymnasium: 6.80 km
    Entfernung Flughafen: 53.40 km
    Entfernung Fernbahnhof: 23.20 km
    Entfernung Autobahn: 1.70 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.60 km
    Entfernung Bus: 0.70 km
    Entfernung Zentrum: 1.70 km
    Gilching liegt im Südwesten der Landeshauptstadt München als nördliches Tor zum Fünf -Seen-Land und hat sich zum Einkaufszentrum des nordwestlichen Raums im Landkreis Starnberg und des südöstlichen Raums um Fürstenfeldbruck gemausert und der Gilchinger See, direkt vor der Haustüre, ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.
    Aufgrund der exponierten Lage ist Gilching in den letzten Jahrzehnten rasant gewachsen. Qualifizierte Arbeitsplätze, ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und die zahlreichen Freizeit- und Sportstätten in und um den Ort begünstigen die weitere Entwicklung, z. B. wuchs die Einwohnerzahl Gilchings sprunghaft von 2074 Einwohnern im Jahr 1939 auf 4557 im Jahr 1952 bis auf weit über 18.000 im Jahr 2007. Zudem wuchs auch das Gewerbe vor Ort: alleine im Gewerbegebiet haben sich ca. 210 Betriebe angesiedelt, etwa 140 weitere im übrigen Gemeindebereich.
    Durch diesen enormen Anstieg stand die Gemeinde vor großen Herausforderungen, die es zu meistern galt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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