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    Büro-/ od. Praxisräume in TOP-Lage! S-Bahn-Nähe - FREI! Eigennutz oder Anlage mit guter Rendite!

    230.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    97,00 m²
    Baujahr:
    1979
    . Büro-/ od. Praxisräume in TOP-Lage! S-Bahn-Nähe - FREI! Eigennutz oder Anlage mit guter Rendite!
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    • . Büro-/ od. Praxisräume in TOP-Lage! S-Bahn-Nähe - FREI! Eigennutz oder Anlage mit guter Rendite!
    • Büro / Besprechungsraum Büro-/ od. Praxisräume in TOP-Lage! S-Bahn-Nähe - FREI! Eigennutz oder Anlage mit guter Rendite!
    • Büro / Besprechungsraum Büro-/ od. Praxisräume in TOP-Lage! S-Bahn-Nähe - FREI! Eigennutz oder Anlage mit guter Rendite!
    • Grundriss Büro-/ od. Praxisräume in TOP-Lage! S-Bahn-Nähe - FREI! Eigennutz oder Anlage mit guter Rendite!
    • Information Büro-/ od. Praxisräume in TOP-Lage! S-Bahn-Nähe - FREI! Eigennutz oder Anlage mit guter Rendite!

    Gewerbeobjekt kaufen in Gilching

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (654357 / ID: 16258184)
    82205 Gilching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    97,00 m²
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Immobilie liegt im ersten Stock eines Wohn-/Geschäftshauses, in einem zentralen Umfeld mit direktem S-Bahn-Anschluss. Die Räumlichkeiten wurden bislang als Praxis/Therapie genutzt, mit einer starken Kundenfrequenz wegen guter Verkehrslage mit schneller Anbindung nach München. Der Grundriss ist ebenfalls optimal gestaltet und erlaubt individuelle Möglichkeiten der Nutzung. --- Ob Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit ca. 4-5% Rendite, beide Möglichkeiten sind hier gegeben. --- Es ist noch ein ca. 10 qm großer gemauerter Raum im Kellergeschoss vorhanden, dieser kann beispielsweise als Archiv dienen oder sonst als Abstelle verwendet werden. --- Des Weiteren gehört zur Immobilie ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage und muss für EUR 10.000,-- erworben werden. Der Gesamtkaufpreis aus Immobilie und Stellplatz beträgt EUR 240.000,--! Es sind zusätzlich auch öffentliche Stellplätze vorhanden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    114.2 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie befindet sich ca. 20 km südwestlich von München im schönen Fünf-Seen-Land, in der drittgrößten Gemeinde des Landkreises Starnberg, in Gilching. Das Wohn-/Geschäftshaus liegt attraktiv und sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station. Beste Infrastruktur ist hier gegeben, für die Wünsche des täglichen Bedarfs ist alles vor Ort vorhanden.
    Die Verkehrsanbindung ist optimal, über die Autobahn 96 sowie mit der S-Bahn-Linie S8 ist man in einer halben Stunde im Zentrum der Landeshauptstadt München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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