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    Gewerbeobjekt in Germering zur Kapitalanlage

    350.000,00 €
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1969
    Gebäudeansicht Gewerbeobjekt in Germering zur Kapitalanlage
    Gebäudeansicht
    • Gebäudeansicht Gewerbeobjekt in Germering zur Kapitalanlage
    • Laden Gewerbeobjekt in Germering zur Kapitalanlage
    • Lagerraum Gewerbeobjekt in Germering zur Kapitalanlage

    Gewerbeobjekt kaufen in Germering

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/400-400/3096 / ID: 17456670)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8420
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1969
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Ladengeschäft mit ca. 98,4m² befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1969 errichteten und zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Germering.
    Zur Gewerbeeinheit gehören ein großer Verkaufsraum, ein Vorraum sowie ein WC. Ein großzügiger Lagerraum mit ca. 35,28m² ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 137,8m². Die Stellplätze vor dem Haus gehören zum Gemeinschaftseigentum und können während der Geschäftszeiten genutzt werden. Das Ladengeschäft ist seit 1991 vermietet. Die Fensterfront wurde 2016/17 erneuert.

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Kennwert dieser Immobilie liegt bei 24,2kWh(m²a) und Strom bei 20,7 kWh(m²a). Der Energieträger ist Strom. Das Baujahr des Gebäudes ist 1969 und der Heizung 1997.

    Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Abstellraum
    Gesamtfläche: 137.8qm


    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hzg. aus 1997
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch für Wärme
    24,20 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    20,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.10.2018
    Gültig bis
    2028/10/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    Lage und Besonderheiten
    Die Gewerbeeinheit befindet sich in Germering in zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

    Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern , an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land"und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    Telefon 08141-407-8420
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.