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    Flexibel nutzbare Gewerbefläche in Germering

    321.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    99,95 m²
    Baujahr:
    1972
    Ansprechende Geschäftsräume Flexibel nutzbare Gewerbefläche in Germering
    Ansprechende Geschäftsräume
    • Ansprechende Geschäftsräume Flexibel nutzbare Gewerbefläche in Germering
    • Überdachter Eingangsbereich Flexibel nutzbare Gewerbefläche in Germering
    • Hausansicht Flexibel nutzbare Gewerbefläche in Germering
    • Empfangsbereich Flexibel nutzbare Gewerbefläche in Germering
    • Helle Räume Flexibel nutzbare Gewerbefläche in Germering
    • Zweiter Raum im EG Flexibel nutzbare Gewerbefläche in Germering
    • Zweiter Raum EG Flexibel nutzbare Gewerbefläche in Germering
    • Moderne Sanitäreinrichtung Flexibel nutzbare Gewerbefläche in Germering
    • Zeitloses Design Flexibel nutzbare Gewerbefläche in Germering
    • Kellerabgang Flexibel nutzbare Gewerbefläche in Germering
    • Großer Raum im UG Flexibel nutzbare Gewerbefläche in Germering
    • mit praktischer Aufteilung Flexibel nutzbare Gewerbefläche in Germering
    • Zweiter Raum im UG Flexibel nutzbare Gewerbefläche in Germering
    • Ladenansicht Flexibel nutzbare Gewerbefläche in Germering
    • Gepflegeter Innenhof Flexibel nutzbare Gewerbefläche in Germering

    Gewerbeobjekt kaufen in Germering

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (WT-1081 / ID: 16996083)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Wüstenrot Immobilien
    Frau Simone Belch
    Leopoldstr. 252
    80807 München
    www.Wi-Landsberg.de
    0800 0308037, 08191 308037 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    321.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    99,95 m²
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Gewerbeeinheiten
    3
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gut gelegene Ladenfläche direkt in Germering mit guter Infrastruktur. Hier finden Sie viel Raum für Ihre Kreativität! Die Loftähnliche Gewerbefläche und die Vollverglasung zur Fußgängerpassage bieten eine Vielfalt an Präsentationsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung kann nach den jeweiligen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers flexibel erfolgen. Früher beherbergte die Immobilie ein Gesundheitssportszentrum „Healthformance”.
    Die Aufteilung ist wie folgt:
    EG: großes Ladenbüro, 2 Büroräume zur Fußgängerpassage ausgerichtet, WC, Flur und einer Raumhöhe von ca. 2,96m.
    UG: Büro, Lager + Flur und einer Raumhöhe von ca. 2,36m.
    Ladenfläche = 89,57m²
    Nebenfläche = 28,50m²
    Nutzfläche = 60,27m²
    Gesamtfläche = 178,34m²

    - Gewerbesteuerhebesatz 330%
    - Komplett modernisiert
    - Elektroleitungen in 2013 erneuert
    - Heizkörper in 2013 erneuert
    - Frischer Fassadenanstrich
    - Flachdachsanierung komplett durchgeführt
    - Deckenrasterleuchten
    - Große Fensterelemente
    - Hochwertiger Industrielaminatboden
    - Weiße Türen
    - Helle, effizient geschnittene Ladenfläche
    - UG Duschbad & WC (saniert)
    - EG WC
    - Großzügige Raumhöhe
    - Attraktive Lage
    - Beliebter Gewerbestandort im Münchner Westen
    - Öffentl. Parkplätze am Objekt
    - 15 Gehminuten zur S-Bahn Harthaus
    - 3 Gehminuten zum Bus (852)
    - TG-Stellplatz kann auf Wunsch gekauft oder angemietet werden

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Gesamtfläche: 178.34qm
    Ladenfläche: 89.57qm


    Zusätzliche Angaben Weitere Informationen finden Sie auch unter:
    www.das-maklerteam.de

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.


    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 446,30 EUR
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    98.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/02/26
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 44.20 km
    Entfernung Fernbahnhof: 18.90 km
    Entfernung Autobahn: 3.80 km
    Entfernung Zentrum: 0.55 km
    Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über 2 Autobahnen – A99 und A96 – sowie die direkte S-Bahn-Flughafenlinie S8, verbinden Germering als Wirtschaftsstandort auf schnellstem Weg mit dem internationalen Flughafen München und dem gesamten süddeutschen Raum. Mit den zwei S-Bahnhöfen Germering-Unterpfaffenhofen und Harthaus finden Sie und Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ideale Rahmenbedingungen für bequeme und vor allem zeitsparende Arbeitswege vor. Beide Bahnhöfe sind mit Park&Ride-Plätzen ausgestattet. Die S-Bahn Linie 8 verkehrt zwischen Herrsching am Ammersee und dem Flughafen München zu den Stoßzeiten im 10- ansonsten im 20 Minuten-Takt. Die City-Buslinie 858 befindet sich direkt vor der Tür und verbindet die GEP (Germeringer Einkaufspassagen) mit dem das Rathaus weiter bis zum Waldfriedhof entlang der Haupteinkaufsstraßen ebenso im 20-Min-Takt.

    Kontakt
    Wüstenrot Immobilien
    Frau Simone Belch
    Leopoldstr. 252
    80807 München
    Telefon 0800 0308037, 08191 308037 (Zentrale)
    E-Mail belch@das-maklerteam.de
    URL www.Wi-Landsberg.de
    Anbieter kontaktieren
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