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    Jetzt durchstarten ! Gewerbeeinheit in Gemünden

    89.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    69,00 m²
    Baujahr:
    1995
    Außenansicht Jetzt durchstarten ! Gewerbeeinheit in Gemünden
    Außenansicht
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    • Ladenlokal Jetzt durchstarten ! Gewerbeeinheit in Gemünden
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    Gewerbeobjekt kaufen in Gemünden

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/026-140/0081 / ID: 19416616)
    97737 Gemünden
    Deutschland / Gemünden (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Toni Riedmann
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09352 502-6212, 0171 7619774
    Kosten
    Kaufpreis
    89.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    69,00 m²
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier Ihre Chance auf eine top gepflegte Gewerbeeinheit im Herzen von Gemünden am Main.
    Die Teileinheit liegt fast ebenerdig ideal im Zentrum der Altstadt. Hier könnten Sie auf ca. 60 m² Verkaufs- bzw. Bürofläche Ihr neues Ladengeschäft eröffnen.
    Das Gesamtobjekt ist 1995 massiv erbaut worden und präsentiert sich sehr gepflegt und modern.
    Besonders die großen Fenster bewirken ein herrlich helles Wohlfühlklima im Raum. Direkt vor der Tür sind öffentliche Parkplätze zu finden - Ideal für Ihre zukünftige Kundschaft. Die zentrale Lage erlaubt es Ihnen die Aufmerksamkeit von Laufkunden und Radtouristen zu gewinnen.
    Natürlich gehört zum Objekt noch ein Abstell- oder Lagerraum und ein WC mit separatem Vorraum.
    Anschlüsse für eine kleine Küche sind ebenfalls vorhanden. Gestallten Sie Ihr neues Geschäft nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Vorteile einer Einheit in einer großen Wohn- und Geschäftsanlage liegen auf der Hand - Rückstellungen erhalten Ihre Investition langfristig, Modernisierungen liegen im Interesse aller Eigentümer und ein Hausverwalter kümmert sich um alle Fragen Rund um die Immobilie. Für einen Kapitalanleger bzw. zur Vermietung ist die Teileinheit ebenso geeignet.
    Am besten vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sich selbst!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 69qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 130,00 EUR
    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    87,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.04.2020
    Gültig bis
    2030/04/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Gemünden liegt an der Mündung von Sinn und Saale in den Main. Sehenswert ist die historische Altstadt mit der Scherenburg.
    Für Sport, Fitness und Erholung stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Ein ausgedehntes Wander- und Radwegenetz führt Sie in die herrliche Natur. Kanufahrten, Paddeln, Angeln, Schiffsausflüge auf dem Main, Planwagenfahrten, Kleinkunstbühne, Scherenburg-Festspiele und viele Vereinsfeste lassen keine Langeweile aufkommen.
    Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
    Bus- und Bahnanbindungen vor Ort sind sehr gut. Ca. 40 km entfernt erreicht man die Stadt Würzburg. Weitere Nachbarstädte mit guter Infrastruktur sind Lohr a. Main und Karlstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Toni Riedmann
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    Telefon 09352 502-6212, 0171 7619774
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.